Решение по делу № 2-2081/2011 от 18.04.2011

Дело № 2-2081-11

Решение

Именем РФ.

26 мая 2011 года

Дзержинский райсуд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Семиколенных С.М.

При секретаре Щетниковой Ю.Ю.

В присутствии истицы Мильченко И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильченко И.А. к Колчановой Т.В., Колчанову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мильченко И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по ул. ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ею 30.12.2010г. у ответчиков по договору купли-продажи приобретена спорная квартира, ответчики по договору взяли на себя обязанность сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2011г., однако обязательство не выполнили, истице приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе за ответчиков.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики извещены по последнему известному суду месту жительства.

Отдел УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми в суд своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Судом установлено, что 30.12.2010г. Мильченко И.А. приобрела по договору купли-продажи у Колчановой Т.В., Колчанова А.М. квартиру ... Переход права собственности на квартиру к Мильченко И.А. зарегистрирован 17.01.2011г.

Согласно п. 5 договора купли-продажи на момент оформления договора в квартире были зарегистрированы продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2011г.

Согласно справке ООО ... от 15.04.2011г. в спорной квартире зарегистрированы Мильченко И.А., ее дочери Мильченко Т.О. 2004 года рождения, Мильченко С.О. 1998 года рождения, а также бывшие долевые собственники квартиры Колчанова Т.В., Колчанов А.М.

Оветчики Колчанова Т.В. и Колчанов А.М. распорядившись принадлежащим им жилым помещением путем продажи его истице Мильченко И.А. и взяв на себя обязательство по договору о снятии с регистрационного учета, которое фактически не выполнили, утратили право пользования жилым помещением по ул. ...

Решение суда о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Признать Колчанову Т.В., Колчанова А.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Колчановой Т.В., Колчанова А.М. с регистрационного учета по ул. ... органами УФМС по ПК.

Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.

Судья С.М. Семиколенных