Решение по делу № 2-745/2015 (2-4839/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-745/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Певневой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕРВ, МНА к Администрации <данные изъяты>, третье лицо: ЕАА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ЕРВ, МНА обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что им <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: (адрес). В начале (Дата обезличена) ими, самовольно, без разрешительных документов, за счет собственных средств и собственными силами, произведена перепланировка квартиры<данные изъяты> Фактическая общая площадь квартиры в результате перепланировки <данные изъяты>

Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их интересы.

В судебном заседании истцы ЕРВ и МНА исковые требования поддержали. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <данные изъяты> квартиру (адрес)

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> по доверенности МЕЕ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ЕРВ и МНА

Третье лицо: ЕАА исковые требования поддержал.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ЕРВ и МНА <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: (адрес) (адрес) что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (Дата обезличена) <данные изъяты>

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ЕАА, ЕРВ, МНА, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом <данные изъяты>

Судом установлено, что ЕРВ и МНА самовольно, без разрешительных документов, произвели перепланировку квартиры<данные изъяты>

При получении технического паспорта жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» для дальнейшего распоряжения квартирой, было выявлено отсутствие разрешения на перепланировку квартиры <данные изъяты>

Перепланировка жилого помещения проведена без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.

Судом установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованиями <данные изъяты>

Из заключения специалиста УГГ, производившей обследование самовольно выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: (адрес), следует, что при перепланировке квартиры <данные изъяты> Перепланировка квартиры не меняет функционального зонирования квартиры, не затрагивает несущие конструкции. Основные несущие и ограждающие конструкции квартиры сохраняют надежность и устойчивость в эксплуатации. Дефекты конструкций, характеризующие появление опасных деформаций, изменение состояния несущей способности отсутствуют. Перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил. Перепланировка квартиры отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству /1-8/ к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций; противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан и не нарушает их права и законные интересы. Сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно. Препятствий к принятию вышеуказанной перепланированной квартиры в эксплуатацию нет <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд находит требования ЕРВ и МНА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЕРВ, МНА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <данные изъяты> квартиру (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: