Решение по делу № 2-1306/2017 ~ М-405/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-1306/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовой ФИО15 к Алексееву ФИО16, Рыбаковой ФИО17 об установлении границ, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грибова С.А. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Алексееву А.А., Рыбаковой Т.В. об установлении границ, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, выделе доли в натуре. В иске указала, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее вышеуказанный жилой дом находился в собственности Моркунцовой Анны Алексеевны, которой был выделен земельный участок площадью 1380 кв.м.

В августе 1966 года право собственности на вышеуказанный дом перешло: на ? долю дома к ФИО2 (по договору купли-продажи от 26.08.1966г.); на ? долю дома к ФИО3 (по договору дарения от 25.08.1966г.).

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его имущество наследовала его дочь ФИО4. На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 15 июля 2009 года, за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения недвижимого имущества от 01.07.2010г. ФИО4 подарила своей внучке Грибовой С.А. (истцу) ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 26.11.2013г., вступившего в законную силу 31.12.2013г., произведен реальный раздел жилого дома. Истцу Грибовой С.А. и ответчику Алексееву А.П. по решению суда выделены в собственность отдельные части жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Право собственности истца на выделенную по решению суда часть жилого дома оформлено в установленном порядке, в ЕГРН (ЕГРП) сделана запись регистрации № от 23.07.2014г.

Земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером № с категорией земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

С целью определения порядка пользования вышеуказанным земельным участком истец в 2015 году обращалась с иском в Щелковский городской суд <адрес>. В ходе производства по данному делу была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой была определена площадь и границы придомового земельного участка в размере 1374 кв.м. (с учетом границ соседей по сведениям ГКН), а также были представлены варианты определения порядка пользования вышеуказанным земельным участком.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 21.12.2015г., вступившего в законную силу 26.01.2016г., в пользование истца Грибовой С.А. выделяется земельный участок площадью 687 кв.м. по указанным в судебном акте координатам, в пользовании ответчика – аналогичный по площади земельный участок площадью 687 кв.м с установленными судом координатами. Установленный судом порядок пользования земельным участком соответствовал значению долей (по 1\2) в праве на жилой дом.

Истец в своем иске просит:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Грибовой ФИО18 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Грибовой ФИО19 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № с учетом порядка пользования земельным участком, установленного по решению Щелковского городского суда Московской области от 21 декабря 2015 года по делу №.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель – Синцов Д.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержали, просил удовлетворить иск в полном объеме с учетом выводов эксперта Земскова А.С.

В судебном заседании ответчик Алексеев А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Грибовой С.А.

Ответчик Рыбакова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени проведения слушания дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Грибовой С.А. в силу следующего.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение закреплено в ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Грибова С.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 26.11.2013г., вступившего в законную силу 31.12.2013г.

Вышеуказанный жилой дом 1959 года возведения до 25.08.1966 года принадлежал ФИО1, с 26.08.1966г. находился в долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доли у каждого). Согласно выписки из похозяйственней книги Гребневского сельского Совета Щелковского района Московской области за 1964-1966 годы за данным домом числился земельный участок 1380 кв.м.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его имущество наследовала его дочь ФИО4. На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 15 июля 2009 года, за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения недвижимого имущества от 01.07.2010г. ФИО4 подарила своей внучке Грибовой С.А. (истцу) ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Собственниками ? долю вышеуказанного жилого дома, ранее принадлежавшей ФИО3, в настоящее время являются ответчики Алексеев А.А. и Рыбакова Т.В.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 26.11.2013г., вступившего в законную силу 31.12.2013г., произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу Грибовой С.А. и ответчику Алексееву А.П. по решению суда выделены в собственность отдельные части жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Право собственности истца на выделенную по решению суда часть жилого дома оформлено в установленном порядке, в ЕГРН (ЕГРП) сделана запись регистрации № от 23.07.2014г.

На основании решения Щелковского городского суда <адрес> от 21.12.2015г., вступившего в законную силу 26.01.2016г., был определен порядок пользования земельном участком с кадастровым номером № при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в пользование истца Грибовой С.А. был выделен земельный участок площадью 687 кв.м. по указанным в судебном акте координатам, в пользовании ответчика Алексеева А.А. – аналогичный по площади земельный участок площадью 687 кв.м с установленными судом координатами. Установленный судом порядок пользования земельным участком соответствовал значению долей (по 1\2) в праве на жилой дом.

Выделенный в пользовании Грибовой С.А. земельный участок площадью 687 кв.м. был поставлен Грибовой С.А. на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом вышеизложенного суд соглашается с доводами истца о том, что с учетом ст. ст.35 Земельного Кодекса РФ и п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ при переходе прав на жилой дом в порядке наследования к Грибовой С.А. перешли права на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, который ранее числился при указанном доме.

В целях правильного разрешения настоящего дела по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО11

Согласно заключению эксперта ФИО11 были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН определены следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ): от <данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка составляет 1374 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертом представлен единственный вариант выдела доли Грибовой С.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Границы земельного участка Грибовой С.А. определены следующим образом: ( <данные изъяты>

Площадь участка составляет 687 кв.м

Каталог координат земельного участка Грибовой С.А. в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исследовав материалы дела, а также выслушав доводы сторон, суд полагает правильным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту предложенному экспертом ФИО11, поскольку устанавливаемая площадь земельного участка 1374 кв.м. не превышает площади земельного участка (1380 кв.м.), которая числилась за жилым домом по сведениям похозяйственной книги Гребневского сельского Совета Щелковского района Московской области. Споры с соседями по границам указанного земельного участка отсутствуют. Установленные границы данного земельного участка учитывают границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Суд также считает правильным выделить долю Грибовой С.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по варианту эксперта ФИО11, т.к. данный вариант выдела полностью соответствует Варианту № определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, ранее описанному в рамках заключения эксперта ФИО11 по гражданскому делу № 2-3130/15 (по иску Грибовой ФИО20 к Алексееву ФИО21 о разделе нежилых строений и определении порядка пользования земельным участком.). Согласно подготовленному варианту выдела ФИО6 отводится земельный участок площадью 687 кв.м., что соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Кроме того, положение границ выделяемого Грибовой С.А. земельного участка площадью 687 кв.м. полностью соответствует положению границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, который был поставлен Грибовой С.А. на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Грибовой ФИО22 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибовой ФИО23 к Алексееву ФИО24, Рыбаковой ФИО25 об установлении границ, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, выделе доли в натуре - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь участка составляет 1374 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Грибовой ФИО26 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Грибовой ФИО27 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № с учетом порядка пользования земельным участком, установленного по решению Щелковского городского суда Московской области от 21 декабря 2015 года по делу №2-3130/15.

Признать за Грибовой ФИО28 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:

Площадь участка составляет 687 кв.м

Каталог координат земельного участка Грибовой С.А. в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                         Разумовская Н.Г.