Решение по делу № 2-4400/2015 ~ М-2469/2015 от 16.03.2015

Копия Дело №2-4400/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель и К», Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Свей»,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Строитель и К», ООО Фирма «Свей», на двухкомнатную квартиру (свободной планировки) № (строительный) 43а, общей проектной площадью 88,9 (девяносто целых пять десятых) квадратных метров, расположенную на одиннадцатом, мансардном этаже, во втором подъезде жилого дома № (строительный) 1а, на ... в ....

В обоснование заявленных требований указано, что ... между ООО «Строитель и К», в лице директора ФИО2 и ФИО3, был заключен договор инвестирования № А-1а-ТП, согласно которому ООО «Строитель и К» обязался передать в собственность двухкомнатную квартиру (свободной планировки) № (строительный) 43а, общей проектной площадью 88,9 (восемьдесят восемь целых девять десятых) квадратных метров, расположенную на одиннадцатом, мансардном этаже, в втором подъезде жилого дома № (строительный) 1а по адресу: ... п.1.2. договора инвестирования № А-1а-ТП от ... истец обязался передать ответчику денежные средства для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., строительный номер ..., а ответчик обязался обеспечить передачу в собственность истцу двухкомнатную квартиру (свободной планировки) № (строительный) 43а, общей проектной площадью 88,9 (восемьдесят восемь целых девять десятых) квадратных метров, расположенную на одиннадцатом, мансардном этаже, в втором подъезде жилого дома № (строительный) 1а по адресу: ... п.2.5. договора инвестирования ответчик обязался обеспечить завершение строительства жилого дома не позднее ... Оплата по настоящему договору осуществляется путем исполнения договора поставки ... от ... (поставка кирпича марки М-100) на сумму 1525000 руб. Обязательства по инвестированию квартиры, в соответствии с п.4.1. договора инвестирования, истцом исполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик не исполняет принятые на себя по вышеуказанному договору обязательства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик, ООО «Строитель и К», надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором ответчик просил признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Ответчик, ООО Фирма «Свей», надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав при этом, что с исковым заявлением ознакомлен, не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между ООО «Строитель и К», в лице директора ФИО2 и ФИО3, был заключен договор инвестирования № А-1а-ТП, согласно которому ООО «Строитель и К» обязался передать в собственность двухкомнатную квартиру (свободной планировки) № (строительный) 43а, общей проектной площадью 88,9 (восемьдесят восемь целых девять десятых) квадратных метров, расположенную на одиннадцатом, мансардном этаже, в втором подъезде жилого дома № (строительный) 1а по адресу: ....

Согласно п.1.2. договора инвестирования № А-1а-ТП от ... истец обязался передать ответчику денежные средства для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., строительный номер ..., а ответчик обязался обеспечить передачу в собственность истцу двухкомнатную квартиру (свободной планировки) № (строительный) 43а, общей проектной площадью 88,9 (восемьдесят восемь целых девять десятых) квадратных метров, расположенную на одиннадцатом, мансардном этаже, в втором подъезде жилого дома № (строительный) 1а по адресу: ....

Согласно п.2.5. договора инвестирования ответчик обязался обеспечить завершение строительства жилого дома не позднее ...

Оплата по настоящему договору осуществляется путем исполнения договора поставки ... от ... (поставка кирпича марки М-100) на сумму 1525000 руб. (п.4.1. договора).

Стоимость квартиры стороны определили в сумме 1525000 руб. (п.4.1. договора).

Дополнительным соглашением ... от ... к договору инвестирования № А-1а-ТП от ... стороны изменили порядок расчетов, указав, что подтверждением оплаты будут являться товарные накладные на сумму 1525000 руб., либо соглашение о взаимозачете, либо иной документ, не противоречащий законодательству РФ.

Соглашением от ... стороны произвели зачет взаимных требований, согласно которому, с момента подписания данного соглашения, ООО «Строитель и К» считается исполнившим обязательство по оплате товарных накладных на получение от истца кирпича на сумму 1 525000 руб., а истец считается исполнившим свои обязательства по договору инвестирования № А-1а-ТП от ... в части оплаты на сумму 1525000 руб.

Факт передачи товарно-материальных ценностей ответчику подтверждается представленными истцом в материалы дела договором поставки ... от ... и товарными накладными от ... и от ... (имеются в материалах дела).

Таким образом, обязательства по инвестированию квартиры, в соответствии с п.4.1. договора инвестирования, истцом исполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик не исполняет принятые на себя по вышеуказанному договору обязательства.

Учитывая тот факт, что надлежащий истец надлежащим образом исполнил обязательство по договору инвестирования № А-1а-ТП от ... в части оплаты на сумму 1525000 руб., суд приходит к выводу, что истцом выбран надлежащий способ защиты принадлежащего ему права. в связи с чем находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ госпошлина относится на ООО «Строитель и К», которая подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) № (░░░░░░░░░░░░) 43░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 88,9 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░░░░░░░░) 1░, ░░ ... ░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15825 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░