Решение по делу № 2-1465/2016 от 08.02.2016

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (данные обезличены) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (данные обезличены) в лице своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска ссылается на следующее.

(данные обезличены) является управляющей организацией многоквартирного (адрес обезличен), в соответствии с Протоколом №б/н общего собрания собственников от (дата обезличена), на основании Договора (номер обезличен) от (дата обезличена) оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником (адрес обезличен). Указанная квартира перешла в собственность Ответчика на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства от (дата обезличена) и Договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве от (дата обезличена).

По состоянию на (дата обезличена) у Ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

С (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность ФИО1 согласно расчета Истца составила (номер обезличен)., а также пени в сумме (номер обезличен)

Ответчик необоснованно уклоняется от оплаты коммунальных услуг, что является нарушением прав Истца. Требование Истца к Ответчику об оплате задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, оставлено Ответчиком без ответа, задолженность на настоящий момент не оплачена. В результате Истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца: задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере (номер обезличен)., сумму пени за просрочку платежа в размере (номер обезличен)., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере (номер обезличен).

В судебное заседание представитель истца (данные обезличены) не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца, содержащегося в исковом заявлении, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее
водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции действующей в спорный период) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании пункта 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В случае если в отношении оказания собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги исполнителем является управляющая организация, - плата за такую коммунальную услугу вносится управляющей организации.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что (данные обезличены) является управляющей организацией многоквартирного (адрес обезличен), в соответствии с Протоколом №б/н общего собрания собственников от (дата обезличена), на основании Договора (номер обезличен) от (дата обезличена) оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником (адрес обезличен) Указанная квартира перешла в собственность Ответчика на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства от (дата обезличена) и Договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве от (дата обезличена).

С (дата обезличена). по (дата обезличена) задолженность ФИО1 согласно расчета задолженности составила (номер обезличен)., а также пени в сумме (номер обезличен)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств уплаты, отсутствия задолженности или иного размера задолженности ответчиками не представлено, на основании вышеуказанных норм закона требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником квартиры, свои обязательства по оплате коммунальных платежей не выполнял, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу (данные обезличены) суммы задолженности по плате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере (номер обезличен)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При вынесении решения суд взыскивает с ответчика в пользу (данные обезличены) расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере (номер обезличен)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)., ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)., ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.