Решение по делу № 2-1495/2015 от 31.07.2015

№ 2-1495-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

с участием истца Казанцевой В.В.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Казанцевой В.В. к

Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»

о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Казанцева В.В. является собственником квартиры № по <адрес>. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска пояснила, что в данной квартире была проведена перепланировка и переустройство, а именно: ***. Перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают техническое состояние конструкций дома, не создает угрозу жизни или здоровью гражданам, обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» просит рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщает, что перепланировка и переустройство помещений квартиры № по <адрес> произведены самовольно, без полученного в установленном законодательством порядке решения о согласовании. Перепланировка и переустройство выполнены без нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Считает возможным удовлетворить исковые требования (л.д.24)

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договора купли-продажи от *** (л.д.8), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) Казанцева В.В. является собственником *** квартиры № по <адрес>, вместе с ней зарегистрирована дочь Казанцева М.А. (л.д.6).

Справкой, экспликацией и планом БТИ (л.д. 9-11) установлено, что в спорной квартире самовольно произведена перепланировка: ***.

Заключением ООО ПИК «Центр качества строительства» о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке спорной квартиры (л.д. 13-15) установлено, что в ходе проведенных работ по перепланировке в наружной несущей стене здания жилого дома выполнен дверной проем по ширине в пределах существующего оконного проема (разобрана подоконная часть), что не снижает несущую способность кладки, так как перемычка над проемом сохранена. За период эксплуатации здания наружные и внутренние стены, перекрытие видимых повреждения не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск-Уральский и Каменском районе, Сухоложском и Богдановическом районах» (л.д.12) подтверждается соблюдение при перепланировке требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из протокола Электротехнической лаборатории ООО «Реконструкция и Модернизация» измерения сопротивления изоляции электрических проводов и кабельных линий (л.д.16) видно, что электропроводка исправна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка в квартире № по <адрес> не нарушает права и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: