Решение по делу № 2-2177/2016 ~ М-2005/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-2177/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                    29 декабря 2016 года.

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лупенских О.С., рассмотрев при секретаре Черенковой С.В. в открытом судебном заседании, в помещении Чернушинского районного суда

Гражданское дело по иску Беловой Е.А. к Снытко А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                        УСТАНОВИЛ:

Белова Е.А. обратилась в суд с иском к Снытко А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в данном доме зарегистрированы: ФИО5(дочь истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Снытко А.Н. (внук истца), ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Снытко А.Н. добровольно прекратил проживание в доме истца забрав свои вещи выехал из дома для постоянного проживания в <адрес>.

В добровольном порядке внук сниматься с регистрационного учета не желает. В настоящее время регистрация внука в жилом доме нарушает права истца как собственника, поскольку Снытко А.Н.имеет долговые обязательства перед кредиторами и банками, скрывается от уплаты долгов.

В связи с чем, с целью принудительного взыскания долгов кредиторы претендуют на имущество истца, мотивируя тем, что внук прописан в доме истца, и они имеет право обратить взыскание на имущество по его месту регистрации. Также, в настоящий момент она намерена продать жилой дом, но регистрация ответчика Снытко А.Н. является препятствием для продажи дома.

Истец просит суд признать ответчика Снытко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чернушинскому району снять ответчика Снытко А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Белова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Снытко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чернушинскому району в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу:

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 303 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Белова Е.А. является собственником 1-этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно домовой книге регистрации граждан, проживающих в <адрес> в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца), Снытко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) (л.д. 5-7).

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире фактически не проживет, членом ее семьи не является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании представленных доказательств установлено, что общее хозяйство между истцом Беловой Е.А. и ответчиком Снытко А.Н. не ведется.

Соглашения относительно пользования данным жилым домом между сторонами нет.

Ответчик в спорном доме не проживает, его вещи в жилом доме отсутствуют, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, что свидетельствует о том, что Снытко А.Н., выехав из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, утратил право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что сохранение формальной регистрации ответчика в жилом помещении препятствует его собственнику Беловой Е.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением без каких - либо на то ограничения, суд на основании ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ удовлетворяет заявленный иск.

    Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Беловой Е.А. удовлетворить.

Признать Снытко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:   <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия Снытко А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья                            О.С. Лупенских