Решение по делу № 2-1-808/2017 от 19.06.2017

Гражданское дело № 2-1-808/2017 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапрыкиной З.Н. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкина З.Н. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, АО «Газпром газораспределение Орел» филиал в г. Ливны об установлении и исправлении реестровой ошибки, в котором указали, что решением Ливенского районного суда <адрес> за ней было признано право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>-А.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Ливенского Совета народных депутатов от 24.04.1980г. № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» ею на месте снесенного дома было произведено строительство нового жилого дома.

В целях постановки данного жилого дома на кадастровый учет и последующей государственной регистрации права собственности истица обратилась в ООО «Бюро техников и инженеров» для изготовления технического плана.

При оформлении документа по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер земельного участка № по координатам частично формируется в границах объекта недвижимости - сооружение, наименование - газопровод личный, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Вышеуказанный газопровод с кадастровым номером № расположен на муниципальной территории и находится в собственности у АО «Газпром газораспределение Орел».

В связи с наличием указанной реестровой ошибки производство кадастровых работ было приостановлено и истица не имеет возможности реализовать свое право на постановку объекта на кадастровый учет.

Полагает, что при определении координат характерных точек границ газопровода была допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы данного сооружения по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам, что нарушает права истицы.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможно уточнения границ объекта недвижимости, как составляющих уникальную его характеристику, считает законными и обоснованными свои заявленные требования к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастров работ в отношении объекта недвижимости - сооружение, наименование - газопровод уличный с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела по существу, ДД.ММ.ГГГГ в Ливенский районный суд поступило уточнение по иску, в котором представитель истца просил исключить из ЕГРН сведения в отношении границ объекта недвижимости - сооружение, наименование - газопровод уличный, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в ходе беседы, проведенной 03.07.2017г., было установлено, что собственником вышеуказанного сооружения и земельного участка, на котором оно расположено, является Управление муниципального имущества города Ливны, представитель которого, в свою очередь, пояснила об отсутствии финансовой возможности проведения новых кадастровых работ и выразила согласие разрешения возникшего спора путем снятия объекта с кадастрового учета.

В судебное заседание истица Сапрыкина З.Н. не явилась, ее представитель Петрашов К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Орёл» Некрасов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допросив представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, а также принимая во внимание фактическое отсутствие спорного объекта на земельном участке с кадастровым номером 57:26:0010503:110, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как требования истца основаны на законе, а также подтверждаются:

решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано за Сапрыкиной З.Н., право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>-А;

договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с перечнем объектов, в соответствии с которыми Управление муниципального имущества администрации г. Ливны - арендодатель предоставляет АО «Газпром газораспределение Орел» - арендатору в аренду недвижимое имущество: распределительные газопроводы общей протяженностью 110004,73 (в том числе по адресу: <адрес>), срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

заключением кадастрового инженера, изложенного в техническом плане здания по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, имеющий кадастровый номер земельного участка № по координатам частично формируется в границах объекта недвижимости – сооружение, наименование – газопровод уличный, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапрыкиной З.Н., удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах объекта недвижимости – сооружение, наименование - газопровод уличный, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья