Решение по делу № 2-26/2017 (2-1396/2016;) от 28.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Сычёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2017 по иску Шестовой Д.А. к Ожогину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шестова Д.А. обратилась в суд с требованиями о признании ответчика Ожогина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу..

В обоснование своих требований истец указала, что длительное время проживает с родителями в спорном жилом помещении, несёт бремя содержания данного помещения и оплаты коммунальных платежей. Имеет регистрацию по месту жительства. В 2011 году истцу стало известно о регистрации в спорном жилом помещении ответчика, который не является членом её семьи, никогда не вселялся и не проживал в квартире. В феврале 2016 года управляющая компания перевела на ответчика лицевой счёт, что лишило истца возможности вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании истец и третье лицо Шестова А.Н. требования поддержали в полном объёме и пояснили, что здание, в котором расположено спорное жилое помещение, ранее принадлежало Российской Федерации и было передано федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-исследовательский институт горнохимического сырья» (далее по тексту – ФГУП «ГНИИ ГХС») по праву хозяйственного ведения. В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Ответчик, извещаемый по последнему известному месту регистрации в городе Ивантеевке, в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения у суда не имеется. В связи с чем суд, руководствуясь статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил адвоката в качестве представителя ответчика в целях обеспечения его права на судебную защиту, гарантированного статьёй 46 Конституции Российской Федерации, и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со статьёй 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Адвокат, представляющий интересы ответчика, против требований по существу возражений не представил.

Представители третьих лиц, администрации города Ивантеевки Московской области и Миграционного пункта № 3 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Материалами дела установлено, что Постановлением президиума Московского областного суда от 08 февраля 2012 года Ш, матери истца, отказано в признании права пользования на спорное жилое помещение, и она выселена из него без предоставления другого жилого помещения.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 30 августа 2012 года Шестова Д.А. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселена из данного помещения и снята с регистрационного учёта.

Указанными судебными актами, имеющими для истца и суда преюдициальное значение, установлено, что на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, относилось к собственности Российской Федерации.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 01 октября 2009 года № 491 (в редакции распоряжения от 11 декабря 2009 года № 652) жилой дом (общежитие), за исключением приватизированных квартир, расположенный по адресу: <адрес>, закреплён на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГНИИ ГХС».

Право собственности Российской Федерации и право хозяйственно ведения ФГУП «ГНИИ ГХС» на указанное здание были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 декабря 2010 года, записи регистрации № и № соответственно.

По договору социального найма жилого спорное жилое помещение было передано ФГУП «ГНИИ ГХС» Ожогину А.А. в бессрочное владение и пользование.

27 декабря 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в казну Российской Федерации, право хозяйственного ведения ФГУП «ГНИИ ГХС» на него прекращено.

С 18 июля 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ Ивантеевка на спорное жилое помещение на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 12 декабря 2014 года № 474 и постановления администрации города Ивантеевки от 19 февраля 2015 года № 236.

С 03 августа 2012 года Ожогину А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

По данным регистрирующего органа по состоянию на 14 марта 2016 года Шестова Д.А. числится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд не находит оснований для защиты жилищных прав истца, так как не находит установленным факт нарушения таких прав со стороны ответчика.

При этом суд учитывает, что со стороны истца не оспаривается тот факт, что после принятия судебного акта от 30 августа 2012 года она продолжает проживать в спорном жилом помещении и быть зарегистрированной по месту жительства. То есть со стороны истца указанный судебный акт не исполнен.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что со стороны истца не представлено доказательств, подтверждающие наличие законного основания, предусмотренного статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникновения права на спорное жилое помещение.

Как указано выше, на момент принятия судебного акта от 30 августа 2012 года установлено отсутствие права истца на спорное жилое помещение. С момента принятия данного акта ни прежним владельцем ФГУП «ГНИИ ГХС», ни администрацией города Ивантеевки спорное жилое помещение не предоставлялось истцу по договору социального найма либо по иному договору. Судебного акта о признании за истцом права пользования на спорное жилое помещение также не существует, при рассмотрении настоящего спора таких требований не заявлено.

Ссылка истца и третьего лица Ш на то обстоятельство, что право истца возникло из фактических отношений, из факта проживания и оплаты коммунальных платежей, не может быть признана обоснованной, так как само по себе проживание в жилом помещении, при условии отсутствия законных оснований предоставления данного помещения, автоматически не влечёт возникновения права на данное помещение, гражданин должен быть вселён в жилое помещение в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец проживает в спорном жилом помещении без наличия на то законного основания, в связи с чем не правомочен заявлять требования о признании утратившим право пользования лица, которому спорное жилое помещение принадлежит по праву пользования на основании договора социального найма и чьё право не оспаривается со стороны третьего лица, администрации города Ивантеевки, в собственность которого было передано спорное жилое помещение.

В связи с чем, по мнению суда, истца следует признать ненадлежащим.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что по данным регистрирующего органа ответчик 20 октября 2016 года снялся с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шестовой Д.А. к Ожогину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.