Решение по делу № 2-521/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-521\14 05 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Нефедовой Е.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к Шерле ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

    ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратилось в суд с иском к ответчику Шерле О.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., указывая, что ответчик являлся собственником <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчик не выполняет указанные обязанности, имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам, предписание о погашение задолженности не выполнил.

Заочным решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены (л.д.32).

Определением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено (л.д.41).

    В судебном заседании при новом рассмотрении дела представитель ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» по доверенности Дубровин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенные в иске обстоятельства.

    Ответчик Шерле О.А. не возражал по праву против требований в части взыскания оплаты за жилищные услуги, однако сумму задолженности полагал необоснованной. Возражал по требованиям о взыскании оплаты за коммунальные платежи, так как по данному адресу не проживал и не зарегистрирован, оплачивал жилищные и коммунальные услуги в полном объеме по месту регистрации по адресу: <адрес>. Кроме того, заявил о применении срока исковой давности.

     Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

     Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период времени являлся собственником <адрес> в <адрес>.

     В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, образовалась задолженность по данным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако во взыскании части суммы оплаты за коммунальные услуги суд полагает отказать по следующим основаниям.

В соответствии с положением п.54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, подтвержденных соответствующими документами, осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Ответчик в судебном заседании показал, что в <адрес> не зарегистрирован и не проживал.

Представитель истца указанные обстоятельства не оспаривал. Подтвердил, что по месту регистрации ответчик задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет.

В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая, что на ответчика начисление коммунальных услуг производится по иному адресу, суд полагает, что исковые требования в части взыскания коммунальных платежей подлежат отклонению.

При этом доводы о том, что ответчик не обращался с заявлением с перерасчете платежей в связи с не проживанием по выше названному адресу, не могут служить правовым основанием для взыскания с ответчика платы за коммунальные платежи при изложенных выше обстоятельствах.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

В силу положений ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ течение срока исковой давности по просроченным повременным платежам начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. О просрочке внесения ответчиком квартирной платы, и о своем праве на взыскание образовавшейся задолженности истец должен был узнать по истечении срока оплаты соответствующих платежей, установленного действующим законодательством.

Таким образом, учитывая доводы ответчика о погашении задолженности за 3-летний период, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за три года, предшествующих обращению истца в суд, то есть с августа 2009 года.

Доводы, связанные с не предоставлением истцом информации для проверки правильности платежей не могут быть приняты во внимание и положены в основу решения об отказе в иске. При этом, суд учитывает, что ответчиком не представлены доказательства, что выставляемые истцом платежные документы в спорный период по своему содержанию не соответствовали требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и иным требованиям законодательства. Сами Правила не предусматривают предоставление потребителям необходимых сведений в форме сверки расчетов или корректировки. Расчет задолженности за жилищные услуги ответчиком и материалами дела не опровергнут.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ответчика задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части иска. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с Шерле ФИО6 в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженность по квартплате в размере <данные изъяты>., а также госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года.