Решение по делу № 2-3892/2013 ~ М-3519/2013 от 10.10.2013

Дело №2- 3892\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Деминцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина Д.Б. к Администрации Дмитровского муниципального района, Администрации городского поселения Некрасовский об установлении факта, включении в наследственную массу и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лапшин Д.Б. обратился с уточненным иском в суд и просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 914 кв.м. и 586 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и включении указанного имущества в наследственную массу, установить факт принятия указанного наследства ФИО2 в 1\2 доли и включении указанной доли в наследственную массу и признать за истцом Лапшиным Д.Б. право собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю указанного выше имущества в виде двух земельных участков в размере 914 кв.м. и 586 кв.м. Также истец просит обязать администрацию Дмитровского муниципального района о перерегистрации права аренды с правом выкупа на 49 лет на земельный участок площадью 500 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что его отец ФИО2 вступил в права наследования на имущество в виде 1\2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после своего племянника ФИО1. Однако право собственности на земельные участки при доме площадью 914 кв.м. и 596 кв.м. не были включены в наследственную массу, по причине того, что право наследодателей, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Лапшин Д.Б. в судебное заседание не явился, его представитель – Лесных М.С. в судебное заседание явилась, иск поддержал в полном объеме с учетом уточнений (л.д.72-77).

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, исковые требования в части наследования земельного участка оставляет на усмотрение суда. в части перерегистрации права аренды на 49 лет просит оставить без удовлетворения, поскольку каких либо возражений со стороны арендодателя истцом суду не представлено.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, суд уведомил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 47).

Третьи лица - Нотариусы Мытищинского нотариального округа Московской области Никулкина Т.А. и Бабенкова Н.А. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлялись, просили рассматривать в их отсутствие. Нотариус Бабенкова Н.А. в удовлетворении исковых требований не возражает. (л.д.43).

Третье лицо - Макарова Л.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель иск поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его сын Лапшин Д.Б. вступил в права наследования в виду отказа в его пользу жены наследодателя, (матери истца) на 1\2 долю жилого дома №, расположенный по адресу: <адрес>, однако на земельный участок при доме площадью 914 кв.м. и 586 кв.м. в 1\2 доле свидетельство выдано не было по причине того, что указанные земельные участки не вошли в наследственную массу в связи с отсутствием государственной регистрации права за наследодателем.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ ч.1, ч.2 п.6 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Надлежит установить факт владения и пользования на праве собственности указанным имуществом ФИО1

Устанавливая факт владения и пользования сначала ФИО1, затем ФИО2 суд принимает во внимание представленные в дело Постановления Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации права пользования на земельный участок в <адрес> гр. ФИО1 в частную собственность на земельный участок площадью 914 кв.м. и права аренды с правом выкупа на 49 лет на земельный участок площадью 500 кв.м. (л.д.17), а также его обращение в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> о выдаче свидетельства на право собственности на землю на 914 кв.м. (л.д.18).

Вместе с тем, следует установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 586 кв.м. принадлежащего его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после которой было принято ее сыном ФИО1 (л.д.129). Отсюда следует, что земельный участок, выделенный (но не зарегистрированный) ФИО3 в собственность площадью 586 кв.м. (л.д.51), также подлежит включению в наследственную массу.

Как уже установлено выше, право собственности на спорное имущество в виде земельного участка площадью 914 кв.м. и 586 кв.м. не было зарегистрировано за ФИО1 по причине его смерти, в связи с чем, его наследники (дядя ФИО2 и тетя – ФИО4) (ныне ФИО5) получив часть наследства в виде долей жилого дома №, также не оформили свое право собственности на указанные земельные участки в связи со смертью.

Принимая во внимание, что отец истца -ФИО2 в установленном законом порядке вступил в права наследования на 1\2 долю дома № по адресу <адрес> надлежит установить факт его владения и пользования указанными земельными участками в 1\2 доли на праве собственности и включить их в наследственную массу.

Доказательств принятия наследства истца после смерти своего отца представлены в дело (л.д.127).

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Принятие наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку на момент смерти ФИО2 истец Лапшин Д.Б. в установленном законом порядке принял часть наследства, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство, следовательно принял и оставшуюся часть наследства в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ.

Таким образом, учитывая что истец является наследником к имуществу наследодателя ФИО2, наследство принял по закону открыто владеет и пользуется спорным имуществом, несет все расходы по его содержанию, в течении всего времени владеет и пользуется как 1\2 долей дома так и 1\2 доли земельных участков, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом, исковые требования в части продления права на аренду сроком на 49 лет, суд полагает оставить без удовлетворения, в связи с тем, что суду не представлено доказательств, что истцом соблюден досудебный порядок и ему было отказано в заключении договора аренды земельного участка площадью 500 кв.м.

При этом из плана земельного участка, переданного в аренду, невозможно точно определить местоположение участка относительно дома N 10.

При этом, суд принимает во внимание, что земельный участок, испрашиваемый истцом, на государственном кадастровом учете не стоит, как объект права не определен, следовательно, в силу положений ст. ст. 11.1, 22 ЗК РФ объектом аренды являться не может. При проведении межевания и формировании земельного участка, определении его границ, истец не лишен возможности поставить вопрос о передаче ему истребуемого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 15 ЗК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 218,1110,1118 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 193-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лапшина Д.Б. - удовлетворить частично

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 914 кв.м. с кадастровым номером № и земельным участком площадью 586 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> включить их в наследственную массу.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 в 1\2 доли земельным участком площадью 914 кв.м. с кадастровым номером № и земельным участком площадью 586 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> включить их в наследственную массу.

Признать за Лапшиным Д.Б. право собственности в 1\2 доли на земельный участок площадью 914 кв.м. с кадастровым номером № и в 1\2 доли на земельный участок площадью 586 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Довзыскать с Лапшина Д.Б. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

Исковые требования о перерегистрации права аренды сроком на 49 лет на земельный участок площадью 500 кв.м. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: