Решение по делу № 2-445/2014 от 01.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года                                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе: председательствующего судьи – Н.В. Лустовой

с участием истца – Александрова Олега Ивановича

при секретаре – Зензиной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Олега Ивановича к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Александров О.И. обратился в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО1 купила жилой дом по адресу: <адрес>, о чем был составлен нотариально удостоверенный договор <данные изъяты>. Он проживает в этом доме с момента его покупки до настоящего времени, за исключением периода его нахождения на срочной службе с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО8 и бабушка ФИО1, проживавшие с ним в указном доме, переехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где его бабушка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а его мать ФИО8 проживает до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ года, после переезда его матери и бабушки и с их согласия, он фактически на правах собственника проживает и зарегистрирован по месту жительства вместе с семьей по адресу: <адрес>, платит за дом налоги и коммунальные платежи. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом №, кадастровый паспорт на земельный участок у него имеется. Указанный земельный участок находится у него по договору <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ним и муниципальным образованием Ирбейский район. Технический паспорт на дом имеется, стоимость дома, согласно оценке БТИ <данные изъяты> рублей. Неисполненной обязанности по уплате налога на недвижимость, а также спора имущественного характера по поводу принадлежности дома не имеется. Дом не является государственной или муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Александров О.И. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц – Заозерновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и администрации Ирбейского сельсовета Красноярского края, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Александрова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и выразила согласие на признание права собственности на дом за истцом Александровым О.И..

С учетом мнения истца Александрова О.И., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, а также третьего лица Александровой Т.Н..

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд находит исковые требования Александрова О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что бабушка истца Александрова О.И. - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>. При совершении сделки был заключен и нотариально удостоверен договор <данные изъяты>, который в последующем в государственных органах не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ году его мать ФИО8 и бабушка ФИО1, проживавшие с ним в указном доме, переехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где его бабушка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а его мать ФИО8 проживает до настоящего времени.

Как установлено в судебном заседании мать истца Александрова О.И. – ФИО8, согласно заявления не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом за истцом Александровым. С момента приобретения спорного жилого дома и по настоящее время истец Александров О.И. фактически на правах собственника проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме вместе с семьей, платит за него налоги и коммунальные услуги. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Александров О.И. на правах собственника более пятнадцати лет пользуется и распоряжается указанным жилым домом, но правоустанавливающих документов не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является <данные изъяты>, <данные изъяты>, жилым <данные изъяты> домом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> м?. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты> рублей.

Факт проживания истца Александрова О.И. в спорном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, более <данные изъяты> лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО4 и ФИО5.

На основании договора <данные изъяты> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. передан истцу Александрову О.И. в <данные изъяты> для <данные изъяты>.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, справками из администрации Ирбейского сельсовета, <данные изъяты> администрации Ирбейского района, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, заявлением Александровой Т.Н., копией свидетельства о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, копией домовой книги, согласно которой истец Александров О.И. зарегистрирован по месту жительства в указанном спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, копией кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с заключением о стоимости жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Александрову О.И. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Александрова О.И. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александрова Олега Ивановича - удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты>?, в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за Александровым Олегом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в месячный срок, через Ирбейский районный суд, со дня составления мотивированного решения в окончательной форме – 23 декабря 2014 года.

.

Председательствующий                             Н.В. Лустова