Решение по делу № 2-1843/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-1843/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года                      город Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Орлова С.С.,

при секретаре судебного заседания Петряковой Е.В.,

с участием истца Дубровской Т.Н., представителя истца Иванова П.В., ответчика Рахимовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской Т.Н. к Рахимовой Л.П., Гулиевой (Рахимовой) Т.Р., рахимовой Н.Р.

установил:

Дубровская (до заключения брака Андреева) Т.Н. обратилась в суд с иском к Рахимовой Л.П., Гулиевой (ранее Рахимовой) Т.Р., Рахимовой Н.Р. об обязании не чинить ей препятствия при сносе сеней (литера а1) жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В состав жилого дома истца входят сени (литера а1), имеющие одну общую стену с сенями жилого дома, принадлежащего на праве собственности ответчикам и расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Данные сени пришли в негодность из-за ветхости, однако истец не может их снести в связи с отсутствием на это согласия ответчиков.

В судебном заседании истец Дубровская Т.Н. и ее представитель Иванов П.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик Рахимова Л.П. в судебном заседании иск признала, пояснив, что у нее нет возражений против сноса сеней на земельном участке истца, однако она возражает против строительства истцом каких-либо сооружений у границ земельного участка ответчика.

Ответчики Гулиева (Рахимова) Т.Р., Рахимова Н.Р., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация г. Чебоксары в судебное заседание представителя не направило, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу Дубровской (до заключения брака Андреевой) Т.Н. принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 445 кв.м., и жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Смежный с земельным участком истца земельный участок, площадью 540 кв.м., и жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, находятся в общей долевой собственности ответчиков Рахимовой Л.П. - доля в праве 2/3, Гулиевой (ранее Рахимовой) Т.Р. - доля в праве 1/6, Рахимовой Н.Р. - доля в праве 1/6.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в его состав входят: жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), сени (литера а1), сарай (литера Б), баня (литера В), ограждения (литера I).

Согласно справке МУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ физический износ жилого одноэтажного кирпичного дома (литера А) (год постройки – 1975), расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, составляет 60 %, в том числе: стены и их наружная отделка: - кирпичные в 1 кирпич – 70 % (частичное разрушение кладки со стороны соседа, сквозные трещины), перекрытие (чердачное): - деревянное – 60 % (поражение верхних слоев гнилью), крыша: мягкая кровля, из кровельной стали – 60 % (ржавчина, вздутие, разрывы).

В материалах дела имеется направленное истцом в адрес ответчиков уведомление о необходимости сноса сеней, которое было оставлено без ответа.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащихся в п. п. 45, 47, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Поскольку статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а снос технически неисправных ввиду ветхости сеней, принадлежащих истцу и расположенных на территории принадлежащего ей земельного участка, не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчиков и других лиц, то исковые требования Дубровской Т.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обязать Рахимову Л.П., Гулиеву (Рахимову) Т.Р., Рахимову Н.Р. не чинить препятствия Дубровской Татьяне Николаевне при сносе сеней (литера а1) жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       С.С. Орлов