Решение по делу № 2-887/2019 ~ М-814/2019 от 07.11.2019

УИД №16RS0024-01-2019-001128-38 Дело № 2-887/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Н.А. к Исполнительному комитету Зареченского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаев Н.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зареченского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м.

В обоснование требований указал, что в 1990 году он купил ветхий жилой дом и земельный участок в <адрес>. 1995 году указанный дом был снесен. В 1995 году он на указанном земельном участке без получения разрешительных документов построил жилой дом площадью 44,4 кв.м. Далее в 2009 году произвел реконструкция жилого дома путем возведения пристроя, в связи с чем общая площадь увеличилась до 72,7 кв.м. Жилой дом прав и интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью не предоставляет.

Представитель истца Николаева Н.А. Нугуманова А.Ш. в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя и дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Зареченского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Низамеев З.Х. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Маняпов Л.Н. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть в его отсутствие и не возражал в удовлетворении требований истца.

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы гражданского дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Установлено, что Николаев Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , общей площадью 2768 кв.м., видом разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство истцом возведен жилой дом <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, следует, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в Нурлатском, Аксубаевском районах от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого дома <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП №4690-88 «Санитарные правила содержания населенных мест».

Из письма МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

    Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на законных основаниях за счет средств истца, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем спорного здания, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению, а именно подлежит признанию за истцом право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество – жилой дом <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

2-887/2019 ~ М-814/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Николаев Н.А.
Ответчики
Исполнительный комитет Зареченского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ
Другие
Низамеев З.Х.
Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ
Нугуманова А.Ш.
Суд
Нурлатский районный суд
Судья
Бурганов Р. Р.
07.11.2019[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.11.2019[И] Передача материалов судье
11.11.2019[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.11.2019[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.11.2019[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.11.2019[И] Судебное заседание
29.11.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.12.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.12.2019[И] Дело оформлено
31.12.2019[И] Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее