Решение по делу № 2-544/2014 (2-4854/2013;) ~ М-5046/2013 от 17.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи                     Пираевой Е.А.,

при секретаре                             Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований истец указал, что с (дата обезличена) является членом ГСК «<данные изъяты>», которому был предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне по <адрес>. Истцом за счет собственных средств был выстроен индивидуальный гараж, однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку деятельность кооператива прекратилась, МИФНС № 1 по астраханской области принято решение об исключении ГСК «<данные изъяты>» из реестра юридических лиц как недействующего юридического лица. Гараж возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических и противопожарных правил и норм.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности уточнила требования, просит признать право собственности на спорный объект недвижимости по правилам ст. 222 ГК РФ.

Ответчики Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управление муниципального имущества Администрации г. Астрахани - о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Астрахани № от (дата обезличена). гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в аренду сроком на 2 года из состава земель промышленности предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне по <адрес>.

Во владении и пользовании ФИО1 находится кирпичный гараж Блок №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается данными членской книжки ГСК «<данные изъяты>» и не оспаривалось стороной ответчика.

Сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается данными росреестра по Астраханской области.

По данным выписки из ЕГРЮЛ, в отношении ГСК «<данные изъяты>» принято решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица от (дата обезличена). №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом документов усматривается, что гараж - блок №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возведен самовольно, что усматривается из технического паспорта. Следовательно, в данном случае применимы нормы ст. 222 Гражданского Кодекса РФ.

По результатам технического заключения ООО «<данные изъяты>», анализ основных строительных конструкций бокса №, блок № по <адрес> оценивается как работоспособное, возможно эксплуатировать по назначения для постоянного нахождения в нем автотранспорта, отвечают требованиям ГОСТ 27751 – 88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, угрозу для их имущества.

Поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности на гараж, принимая во внимание, что самовольно возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

     Судья:                                   Е.А. Пираева