Решение по делу № 2-1911/2013 ~ М-1418/2013 от 19.04.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2013г. №2-1911

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ипатова Л.Л. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации перехода права собственности на земельный участок и права собственности, аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением в порядке рассмотрения дел, предусмотренных главой 25 ГПК РФ о признании незаконными действий УФСГРКиК по Московской области о регистрации перехода права собственности на земельный участок и права собственности, аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности Левкиной А.А. на земельный участок площадью 400 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 7.03.13г. между заявителем и Акоскиным М.И. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. 7.03.13г. сторонами сделки были поданы документы на регистрацию перехода права собственности и права собственности на заявителя на приобретенный им земельный участок в УФСГРКиК по М.О. Однако, 11.03.13г. Акоскин М.И. заключил договор купли-продажи на тот же земельный участок с Левкиной А.А., сторонами данной сделки были поданы документы на регистрацию перехода права собственности и права собственности на Левкину А.А. в УФСГРКиК по М.О. и УФСГРКиК по М.О. было принято решение о регистрации права собственности на приобретенное имущество на имя Левкиной А.А. Заявитель оспаривает действия УФСГРКиК по М.О. по регистрации прав в отношении земельного участка, произведенные на имя Левкиной А.А.

Представители УФСГРКиК по М.О. и Акоскина М.И. с заявлением не согласились, полагают, что в данном случае имеет место спор о праве покупателей на приобретенный ими земельный участок, кроме того, Акоскиным М.И. после подачи 7.03.13г. документов о регистрации перехода права собственности и права собственности по заключенному с заявителем договору купли-продажи данные документы 11.03.13г. были отозваны с целью прекращения государственной регистрации, поэтому регистрация по сделке от 7.03.13г. не производилась.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, полагает заявление заявителя оставить без рассмотрения, учитывая, что в данном случае между сторонами сделок по отчуждению спорного земельного участка имеется спор о праве на участок.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Заявителем предъявлены требования об аннулировании записи в ЕГРП в отношении зарегистрированного права собственности Левкиной А.А. на спорный земельный участок, в данном случае зарегистрированное право 3-го лица на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ, т.к. в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Поэтому суд полагает, что в данном случае заявитель вправе разрешить возникший спор о праве на недвижимое имущество в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1 п.4, 247 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Ипатова Л.Л. к УФСГРКиК по М.О. о признании незаконными действий по регистрации перехода права на земельный участок и права собственности, аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения, разъяснив право заявителя на разрешение спора в порядке искового производства.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Дмитровского горсуда от 22.04.13г. в виде запрета УФСГРКиК по М.О. производить регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 400 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> - отменить по вступлении определения в законную силу.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: