Решение от 20.10.2015 по делу № 2-5493/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5493/15 по иску ООО КБ «Росавтобанк» к Комаровой О.И., Комарову Я.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО КБ «Росавтобанк» обратился в суд с иском к Комаровой О.И., Комарову Я.Е. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (с учётом уточнения исковых требований) в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, основного долга в размере <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, в виде права требования на квартиру по адресу: <адрес>, общая строительная площадь <данные изъяты>, путём реализации на публичных торгах, с установкой начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиками заключён Кредитный договор №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 120 месяцев под 17% годовых с целью приобретения ответчиками права требования на спорную квартиру. В целях обеспечения исполнения заёмщиками своих обязательств перед кредитором, ответчики предоставили в залог право требования на спорную квартиру. В связи с неисполнением ответчиками обязательств перед истцом, в том числе, неоднократного нарушения сроков и порядка исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора, истец потребовал досрочного исполнения обязательств и возврата суммы задолженности, направив в адрес ответчиков соответствующее уведомление, однако, до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена.

Представитель истца по доверенности – Яковлев А.А. - в судебное заседание явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Комарова О.И. в судебное заседание явилась, наличие задолженности не отрицала, пояснила, что не может погасить всю задолженность полностью.

Ответчик Комаров Я.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Росавтобанк» и ответчики заключили Кредитный договор №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 120 месяцев под 17% годовых с целью приобретения ответчиками права требования на квартиру по адресу: <адрес>, мкрн. Салтыковка, <адрес>, этаж 3, номер на площадке №, общая строительная площадь <данные изъяты>. Указанное право требования приобреталось ответчиками частично за счёт личных средств, частично за счёт кредитных средств. Ответчики обязались погашать основной долг и проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами в размере <данные изъяты> рублей, согласно Графику платежей и разделу 3 Договора. Согласно п. 7.2 Договора при возникновении задолженности по кредиту и/или просроченной задолженности по процентам заёмщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств. Кроме того, ответчики согласились на право истца, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ими условий договора, потребовать досрочного возврата кредита и всех причитающихся истцу сумм. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ответчики предоставили истцу в залог право требования на квартиру по адресу: <адрес>, этаж 3, номер на площадке №, общая строительная площадь <данные изъяты> (л.д. 14-33).

Кредитные средства были ответчикам предоставлены, однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками нарушались сроки и порядок исполнения обязательств по возврату кредита, что подтверждается выписками по лицевым счетам ответчиков (л.д. 34-34/10).

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств перед истцом, истец потребовал исполнения обязательств и возврата суммы задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, направив в адрес ответчиков соответствующее уведомление (л.д. 35-36).

Согласно Расчёту, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты> рублей, в том числе, основной долг - <данные изъяты> рублей, неустойка - <данные изъяты> рублей (л.д. 144-150).

Суд принимает историю начислений и соглашается с размером задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из смысла ст. 330, ст. 809 ГК РФ и условий заключённого сторонами договора, начисленные на сумму займа проценты являются платой за пользование предоставленными денежными средствами. Они начисляются независимо от неустойки, которая взыскивается при нарушении обязательства. После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга Кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга и в отношении предусмотренных договором процентов. Подлежащая взысканию сумма, определяется за период истекший со дня, когда заёмщик должен был возвратить полученные по договору займа деньги и до дня, когда эта обязанность фактически была исполнена.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", указано, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заёмщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заёмщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики при заключении договора располагали полной информацией о предложенной им услуге и, подписав договор, приняли на себя все права и обязанности, определённые договором.

Суд считает доказанными требования о взыскании суммы задолженности по договору, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по погашению кредита, наличия просроченных платёжных обязательств.

В соответствии с положениями ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Суд считает возможным обратить взыскание, в соответствии со ст. ст. 349-350 ГК РФ, на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, а именно на право требования на квартиру по адресу: <адрес>, общая строительная площадь <данные изъяты>, путём реализации на публичных торгах, с установкой начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, соответственно, ответчикам надлежит уплатить истцу судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░