Решение по делу № 2-414/2018 ~ М-272/2018 от 09.04.2018

                                 Дело №2-414/18

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года      с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца Батталова Т.Н. – Порохова Е.И.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батталова Т.Н. к КАтаев Е.М. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору ответчик взял на себя обязательства по оплате снимаемого им жилого помещения в сумме 20000 рублей в месяц, платежи за электроэнергию оплачиваются отдельно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по найму жилого помещения в размере 98000 рублей, которую просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик КАтаев Е.М., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, и суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Батталова Т.Н. и Катаевые Е.М. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора – одиннадцать месяцев с продлением.

Согласно данному договору ответчик взял на себя обязательства по оплате снимаемого им жилого помещения в сумме 20000 рублей в месяц, платежи за электроэнергию оплачиваются отдельно.

Как указывается истцом, платы за жилое помещение ответчик не вносил и имеет задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98000 рублей, что подтверждается написанной ответчиком распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд находит, что вышеуказанный договор содержит все существенные условия договора найма жилого помещения, до момента истечения срока действия договора сторонами не расторгался и не изменялся, недействительным в установленном законом порядке признан не был.

Срок найма указанного жилого помещения, как указано в договоре, составляет одиннадцать месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием о взыскании задолженности, которое прибыло в отделение связи по месту жительства ответчика ДД.ММ.ГГГГ, однако им получено не было.

С учетом вышеизложенного суд находит, что у КАтаев Е.М. перед Батталова Т.Н. возникла задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 98000 рублей.

Доказательств иного размера задолженности за наем жилого помещения, либо частичной оплаты задолженности ответчиком суду не предоставлено, напротив, ответчик в судебное заседание не явился, и участвовать в нем желания не изъявил.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Суду представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и скрин-шот денежного перевода, согласно которым стоимость оплаты услуг представителя составила 15000 рублей, однако суд, с учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, незначительности затраченного на судопроизводство представителем истца времени, взыскивает с ответчика лишь 5000 рублей в оплату услуг представителя, отказывая при этом истцу в возмещении расходов в более крупном размере.

    Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 3140 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Взыскать с КАтаев Е.М. в пользу Батталова Т.Н. 98000 (девяносто восемь тысяч) рублей в счет оплаты по договору найма жилого помещения и 5000 (пять тысяч) рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с    КАтаев Е.М. в пользу Батталова Т.Н. в возврат уплаченной государственной пошлины 3140 (три тысячи сто сорок) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: