Решение по делу № 2-3338/2018 ~ М-2879/2018 от 08.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием:

представителя истца Рассказовой А.Т. – Якуниной О.И. по доверенности от 08.10.2018г.,

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/18 по исковому заявлению Рассказовой Александры Тимофеевны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рассказова А.Т. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточненных исковых требований просит признать за Рассказовой Александрой Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320011 № Рассказовой А.Т. предоставлен участок, площадью <данные изъяты>. для коллективного садоводства по адресу: с. Н. Санчелеево садоводческое товарищество Содружество-5. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на недвижимое имущество установленном законе порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку согласно письменному сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № в массиве правоустанавливающих документов периода ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности на землю на имя Рассказовой А.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Истец Рассказова А.Т. с момента выделения и по настоящее время открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Представитель истца в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Содружество-5» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательства, представлено свидетельство о праве собственности на землю САМ № выданного главой администрации с. Н. Санчелеево, согласно которого Рассказовой Александре Тимофеевне предоставлен участок, площадью 5 га для коллективного садоводства по адресу: с. Н. Санчелеево садоводческое товарищество Содружество-5. Дата выдачи свидетельства не указана.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 26.03.2014г. № спорному земельному участку, принадлежащего истцу присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Второй экземпляр свидетельства в архиве Росреестра Самарской области отсутствует.

По мнению суда, отсутствие второго экземпляра свидетельства не может рассматриваться в качестве обстоятельства, препятствующего реализации истцом права собственности на спорный участок.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственным органом, выделившим земельный участок, является Нижнесанчелеевский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Согласно выписки из протокола № отчетно-выборного собрания членов СНТ «Содружество-5» от ДД.ММ.ГГГГ. ранее распределенный земельный участок, расположенный по адресу<адрес> закреплен в пользование за членом СНТ «Содружество-5» Рассказовой Александрой Тимофеевной.

Согласно представленной суду справки, выданной председателем СНТ «Содружесвто-5», Рассказовой Александре Тимофеевне, о том, что она является членом товарищества СНТ «Содружество-5» за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Участок используется Рассказовой А.Т., задолженность по оплате целевых и членских взносов отсутствует. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Кроме того, в подтверждение того, что истец Рассказова А.Т. с момента выделения и по настоящее время открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, представлена справка СНТ «Содружество-5», членская книжка.

Учитывая вышеизложенное, выдача Рассказовой А.Т. свидетельства на право собственности осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции и на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку.

Невыполнение органом местного самоуправления обязанности по передаче и хранению второго экземпляра правоподтверждающего документа не должно приводить к нарушению имущественных прав истца.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░