Решение по делу № 2-188/2014 (2-3082/2013;) от 07.11.2013

Дело № 2188\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014года      г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушкиной Н.И. к Алексеенко А.А., Зюновой А.И., 3-и лица Малькова Л.А., филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, Клинский отдел, об уточнении границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки, о внесении изменений в ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Евтюшкина Н.И., уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, находящийся по адресу: /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года.

Для оформления границ земельного участка истицы, кадастровым инженером был изготовлен межевой план, которым были уточнены местоположение границ и площадь участка, с указанием его координат, составлен акт согласования границ земельного участка.

При составление межевого плана на земельный участок, принадлежащий истице, было выявлено, что по данным кадастрового учета имеется наложение границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка, принадлежащего истице, тогда как фактические границы ни участка истицы, ни участков ответчиков не нарушены. Такое пересечение границ является результатом кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков и теперь содержащихся в сведениях ГКН.

Возникшее несоответствие по границам трактуется как кадастровая ошибка, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Поэтому истица, с целью дальнейшего правомерного пользования земельным участком, на основании действующего законодательства, просит исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащих сторонам по делу земельных участков. Установленные новые координаты, земельных участков, соответствуют реальному положению границ земельных участков.

В судебном заседании Евтюшкина Н.И. поддержала заявление, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просила его удовлетворить, пояснив, что наличие кадастровой ошибки признано кадастровым инженером, указано, как ее надо исправить. Все документы представлены.

Алексеенко А.А., Малькова Л.А. представитель Зюновой А.И., Ляшкова О.С., возражений по иску не представили.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», Тарасова Р.П., пояснила, что если ответчики не возражают против иска, есть заключение кадастрового инженера, которое является основанием для исправления кадастровой ошибки, которая действительно имеет место быть, то она должна быть исправлена.

Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Евтюшкина Н.И. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года (л.д.37).

Зюнова А.И. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2009 года ( л.д.38).

Алексеенко А.А.. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2009 года ( л.д.39).

Малькова Л.А. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2013 года ( л.д.72).

Суду была представлена копия межевого плана земельного участка истицы ( л.д.6-23), акт согласования границ земельного участка ( л.д.46,48), кадастровые выписки на земельные участки сторон по делу (л.д. 32-36,58-71,73-76), заключение кадастрового инженера, фрагмент дежурной кадастровой карты (л.д.40).

Как видно из имеющихся в материалах дела доказательств и представленного межевого плана, земельные участки были в установленном порядке поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров. При этом координаты земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении межевания вышеуказанных земельных участков обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанных участков, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению, имеется наложение участков друг на друга, в связи с чем, кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения данных земельных участков без изменения их площади и иных характеристик (л.д.46-58).

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащих сторонам по делу земельных участков.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Алексеенко А.А..

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Алексеенко А.А., на основании заключения кадастрового инженера К., составленного /дата/ 2014 года.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Алексеенко А.А., на основании заключения кадастрового инженера К., указав следующие координаты,

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Мальковой Л.А..

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Мальковой Л.А., на основании заключения кадастрового инженера К.., составленного /дата/ 2014 года.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Мальковой Л.А., на основании заключения кадастрового инженера К., (2014год), указав следующие координаты,

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Зюновой А.И..

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Зюновой А.И., на основании заключения кадастрового инженера К., составленного /дата/ 2014 года.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Зюновой А.И., на основании заключения кадастрового инженера К., указав следующие координаты,

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2014 года.

Судья Н.Ф. Коренева