Решение по делу № 2-721/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-721/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО10

представителя ответчика Администрации МО <данные изъяты>

представителя ответчика ФИО11 адвоката Гращенко Т.В., предоставившей удостоверение № 465 и ордер № 277 от 28.12.2015 года,

при секретаре Вьюшковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в брак с ФИО2 В период брака – в ДД.ММ.ГГГГ года им был выделен в пользование земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «<данные изъяты>, что подтверждается членскими книжками, выданными на имя истца об оплате членских и иных взносов. С того времени истец с мужем начали обрабатывать земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», выкорчевывали лесные деревья, посадили кустарники, завезли землю, торф и т.д.

В 1992 году они обратились в Администрацию <адрес> и к руководству СТ «<данные изъяты>» с просьбой передать им в собственность предоставленный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «<данные изъяты>». Земельный участок был оформлен на имя супруга – ФИО2 Однако это свидетельство не сохранилось.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Согласно норм действующего законодательства доли ФИО2 и ФИО1 равны и составляют ? долю на каждого.

Земельный участок после расторжения брака остался в её пользовании. На протяжении более 20 лет истец обрабатывала и обрабатывает этот участок. С момента предоставления земельного участка истец платила все налоги и сборы, что подтверждается имеющимися квитанциями, кроме того, истцом был возведен жилой домик и надворные постройки, возведенный на участке дом постоянно страхуется истцом.

Тот факт, что ФИО1 действительно является правообладателем земельного участка, подтверждается квитанциями об уплате земельного налога. На протяжении более 20 лет истец открыто, свободно и беспрепятственно владела и пользовалась указанным выше земельным участком.

На основании вышеизложенного просит признать свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», выданное Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 недействительным с момента выдачи, а также признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении, а также пояснила, что на спорном участке она построила дом, земельным участком пользуется открыто более 20 лет, постоянно обрабатывает землю, уплачивают членские взносы в СТ «<данные изъяты>», а также оплачивает земельный налог. Место жительства ФИО2 ей установить не удалось, более 20 лет назад после развода он уехал из <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО6 пояснила, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражений не имеет.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению – адвокат ФИО4 в судебном заседании указала, что основания для подачи иска действительно имеются, поскольку истец на протяжении многих лет добросовестно пользовалась спорной недвижимостью, однако просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как местонахождение ответчика ФИО2 не установлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СТ «<данные изъяты>», также надлежаще извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия ответчика ФИО2 и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) правообладателем земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» является ФИО2

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представлена копия свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому свидетельство выдано на имя ФИО2. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдана членская книжка СТ <данные изъяты>», из которой следует, что спорный земельный участок находится в её пользовании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 уплачивает все членские взносы (л.д. 10-16).

Справкой СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) подтверждается, что ФИО1 является членом СТ «<данные изъяты>», имеет земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства.

Адресной справкой УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что местонахождение ФИО2 не установлено.

Свидетель ФИО8 суду показала, что в 1991 году в СТ «<данные изъяты>» купила дачу, она является соседкой истца, так как её участок расположен рядом с участком №. ФИО1 была замужем, но в ДД.ММ.ГГГГ году развелась и с тех пор пользуется участком одна (разводит цветы), построила жилой домик и надворные постройки. Её мужа она больше никогда не видела. Пользуется участком постоянно и по настоящее время.

Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания, а также пояснила, что также является соседкой истца по даче. ФИО1 более 20 лет пользуется участком одна, обрабатывает землю, разводит цветы, ей никто не помогает.

Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств.

При таких обстоятельствах, когда правообладатель спорного земельного участка ФИО2 самоустранился от использования данного имущества, данным земельным участком на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ФИО1 (уплачивает членские взносы, обрабатывает землю, возвела постройки и т.д.), доказательств обратного суду не представлено, Администрация МО «<адрес>» <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания за ней права собственности на земельный участок, поскольку свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оно выдано на имя ФИО2 является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Кроме того, данное свидетельство было выдано в соответствии с нормами действовавшего законодательства.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый №.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Михаленков Д.А.