Решение по делу № 2-140/2019 (2-981/2018;) ~ М-896/2018 от 07.12.2018

СТРОКА №...г

Дело №2-140/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь Воронежской области 12 февраля 2019 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Кривякиной О.А.,

с участием третьего лица – финансового управляющего Приходько А.Н. Ковриги А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Приходько Н. А. к Приходько А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Приходько Н.А. (1/2 доля), Приходько Е.В. (1/4 доля) и Мельниковой Г.Н. (1/4 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <.......>. В марте 2014 года в указанную квартиру был вселен в качестве члена семьи истца - Приходько А.Н., в марте 2018 года с согласия всех сособственников жилого помещения ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Однако с лета 2018 года отношения между Приходько Н.А. и Приходько А.Н. испортились, и последний в конце августа 2018 года выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительство, забрав с собой все принадлежащее ему имущество. С тех пор ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения также не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением Приходько А.Н. не имел. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца и других сособственников на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Истец полагает, что Приходько А.Н. утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и третьим лицам, поскольку длительное время не проживает в нем, не несет бремя содержания, какой-либо договор о предоставлении права пользования и проживания между ними не заключался. В связи с изложенным, истец Приходько Н.А. обратился в суд с иском к Приходько А.Н. о прекращении право пользования Приходько А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, и снятии его с регистрационного учета в указанном помещении (л.д. 4, 29).

В судебном заседании третье лицо – финансовый управляющий Приходько А.Н. Коврига А.А., привлеченный к участию в деле определением суда от 21.01.2019 года, вынесенным в протокольной форме (л.д.53-54, 48-50), возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считал, что заявленный иск к ответчику Приходько А.Н., в отношении которого введена процедура реструктуризации долгов, по снятию его с регистрационного учета имеет под собой умысел не допустить обращения взыскания на квартиру в г. Воронеже, которая в связи с отчуждением ответчиком принадлежащего ему недвижимого имущества, в том числе доли в квартире в п. Рамонь при чем в период рассмотрения судом иска о взыскании с Приходько А.Н. денежных средств, будет являться единственным жильем ответчика, на которое будет невозможно обратить взыскание. При этом другой объект недвижимости, принадлежащий ответчику, находится в ипотеке у банка, в связи с чем в силу норм закона, денежные средства в размере 80% от вырученной от реализации суммы денежных средств от его продажи будут направлены на погашение требований залогового кредитора, а далее – погашение текущей задолженности (л.д.162-163).

В судебное заседание истец Приходько Н.А. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить (л.д.171-172).

Ответчик Приходько А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставил. Ранее представил заявление, в котором признал предъявленные к нему исковые требования (л.д.33).

Третьи лица – Приходько Е.В., Мельникова Г.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставили. Представили письменные пояснения, в которых поддержали исковые требования Приходько Н.А.(л.д. 173,175-176).

В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <.......>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Приходько Н.А. (1/2 доля), на основании договора на передачи жилого помещения в собственность от 19.05.1995 года, третьим лицам Приходько Е.В. (1/4 доля) и Мельниковой Г.Н. (1/4 доля) (л.д. 15-17, 18-21, 22-24).

В указанном жилом помещении, кроме истца Приходько Н.А., со 2 марта 2018 года по настоящее время также значится зарегистрированным ответчик Приходько А.Н. (л.д. 14, 28).

Факт того, что Приходько А.Н., который приходится сыном истцу, ранее был вселен в указанное жилое помещение, но не проживает в нем с конца августа 2018 г., забрав с собой все свои личные вещи, не несет бремя содержания спорного жилья, никем не оспаривается и подтверждается пояснениями самого ответчика Приходько А.Н. (л.д. 33), и пояснения третьего лица Мельниковой Г.Н. (л.д.173).

Кроме того, из поступившего по запросу регистрационного дела на объект недвижимости (л.д.85-127), судом установлено, что на момент передачи в собственность (приватизации) указанного жилого помещения истцу Приходько Н.А. и его супруге Приходько В.Я., ответчик Приходько А.Н. в нём не был зарегистрирован (л.д. 89, 92). Принадлежащая Приходько В.Я. 1/2 доля в праве на указанную квартиру, после ее смерти 13.09.2008 года, была унаследована её детьми Приходько А.Н. и Мельниковой Г.Н. в равных долях, о чем нотариусом 17.03.2009 года указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 99, 125). В последующем на основании дополнительного соглашения от 23.12.2017 года к брачному договору от 16.12.2017 года, заключенного между супругами Приходько А.Н. и Приходько Е.В., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж Макаровой О.В. и зарегистрированного в реестре за №8-10587, был изменен установленный законом режим совместной собственности на режим раздельной собственности, при этом 1/4 доля квартиры, расположенная по адресу: <.......>, перешла в собственность Приходько Е.В. При этом в брачном договоре и в дополнительном соглашении к нему, отсутствует соглашение о сохранении за Приходько А.Н. права пользования указанным жилым помещением (л.д. 108-110, 111). 11.01.2018 года произведена запись государственной регистрации прекращения права Приходько А.Н. на указанный объект недвижимости (л.д. 73-81).

В адресованных суду письменных пояснениях третье лицо по делу Приходько Е.В., пояснила, что брачные и семейные отношения между ней и Приходько А.Н. прекращены в марте 2014 года, однако до настоящего времени брак между ними официально не расторгнут (л.д. 175-176).

Кроме того, судом из выписки из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, установлено на момент рассмотрения дела судом в собственности ответчика Приходько А.Н. находятся следующие объекты недвижимости – жилые помещения: <.......>; <.......> (л.д.73-81).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу требований ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрация ответчика Приходько А.Н. в указанной выше квартире препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и Приходько Н.А. вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу абз.2 ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Приходько А.Н. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности Приходько Н.А., Мельниковой Г.Н., и Приходько Е.В., поскольку не является членом семьи собственников этого жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя содержания данного жилого помещения, каких-либо вещей, представляющих для него ценность, либо имущества, на которое он мог бы претендовать, в доме не имеется, какое-либо соглашение о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между сторонами не заключалось.

При этом возражения третьего лица финансового управляющего Приходько А.Н. - Коврига А.А. суд считает несостоятельными, поскольку заявленные требования не могут каким-либо образом нарушить права финансового управляющего, поскольку не разрешают каких-либо прав на спорное имущество.

Кроме того, согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, как следует из материалов дела Приходько А.Н. после выезда из спорного жилого помещения бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку там не проживает, доказательств обратно суду не представлено.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать Приходько А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.......>.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

В соответствии с подпунктами «а, е» п.31 и п.33 Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок. Аналогичное указание закреплено в статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку понятия «признания утратившим право пользования» и понятие «прекращение права пользования» по правовому смыслу Жилищного кодекса РФ идентичны, равно как и последствия признания утратившим право пользования жилым помещением и прекращение право пользования жилым помещением идентичны, то настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <.......>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Приходько Н. А. к Приходько А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Приходько А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <.......>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Рамонскому району Воронежской области Приходько А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <.......>, с регистрационного учета по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 15.02.2019 г.