Решение по делу № 2-3992/2011 ~ Материалы дела от 12.05.2011

            дело № 2-3992/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ                                                                             г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней к Министерству обороны РФ, Люберецкой КЭЧ района КЭУ г. Москвы Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в соответствии с Федеральным законом РФ «О статусе военнослужащих» и Решением жилищной комиссии ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России №от ДД.ММ.ГГ между ним и Люберецкой КЭЧ района ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Восточный, <адрес>.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают: его супруга – Хан Е.А., дочь – , мать – Хан Г.В.

На имя открыт финансовый лицевой счет.

Желая реализовать свое право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность жилых помещений, истец обратился в Люберецкую КЭЧ района с соответствующим заявлением, однако в приватизации помещения было отказано ввиду того, что жилое помещение не находится на балансе КЭЧ.

Истец считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, он имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

просит суд признать за ним и несовершеннолетней право общей долевой собственности на жилое помещение – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мкр. Восточный, <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждого.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Люберецкой КЭЧ района КЭУ <адрес> обороны России, в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени слушания дела надлежащим образом, никаких возражений по существу заявленных требований суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании Списка распределения жилых помещений, Решения жилищной комиссии ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Минобороны России №от ДД.ММ.ГГ между и Люберецкой КЭЧ района ДД.ММ.ГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Восточный, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГ истец и члены его семьи: супруга – Хан Е.А., дочь – , мать – Хан Г.В., зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

На имя открыт финансовый лицевой счет.

Таким образом, жилищный статус и членов его семьи следует определять как наниматели жилого помещения по договору социального найма, которые в силу вышеуказанных норм закона наделены правом приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Согласно справкам, выданным Федеральным агентством кадастра объекта недвижимости, своего права на приватизацию ранее истцы не использовали.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленного суду паспорта БТИ на спорное жилое помещение следует, что квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, не расположена в закрытом военном городке, следовательно, не имеется никаких препятствий в передаче ее в собственность истцам.

По сообщению Люберецкой КЭЧ района спорная квартира за воинской частью на праве оперативного управления не закреплена. Спорное жилое помещение не принадлежит и Муниципальному образованию Люберецкого района.

Между тем, в соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, в связи с чем суд приходит к выводу что собственником жилого помещения является государство.

По правилам ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены ФЗ «О статусе военнослужащих» (п. 6 ст. 15), согласно которому военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Хан Е.А и Хан Г.В. дали нотариальный отказ от приватизации в пользу и несовершеннолетней

Анализируя вышеизложенное, тот факт, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма и по независящим от него причинам он и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что заявленные им требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за , право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях: по <данные изъяты> доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Т.В. Молотова