Решение по делу № 2-80/2018 (2-3661/2017;) от 11.08.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Андреевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Гвардейский» к Пигулко С. Л. о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование требований указал, что ... общим собранием собственников в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 344011. ..., пер. Гвардейский, 11/3 было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и создано Товарищество собственников недвижимости «Гвардейский». Фактически ТСН «Гвардейский» приступило к управлению МКД с .... В течение марта 2016 года ТСН «Гвардейский» устанавливало перечень помещений в частной собственности, их состав и собственников, в отношении которых зарегистрированы права за данными помещениями. С апреля 2016 года ТСН «Гвардейский» выставляет квитанции, содержащие информацию о начислениях по обязательным платежам и коммунальным услугам. С ... ТСН «Гвардейский» несет расходы по оплате коммунальных ресурсов перед поставщиками АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», с ... - в отношении ООО «Лукойл-ТТК». Собственником жилых помещений ... многоквартирном доме по адресу: 344011, ..., пер. Гвардейский, 11/3 является Пигулко С. Л.. С апреля 2016 года и по настоящее время собственник отказывается оплачивать платежные документы ТСН, вследствие чего ТСН «Гвардейский» не может своевременно оплачивать коммунальные ресурсы поставщиков и содержать общее имущество собственников помещений МКД. В рамках досудебного урегулирования ответчик информировался письмом о необходимости погашения задолженности, но никаких мер к оплате не принял. На настоящее время задолженность перед ТСН «Гвардейский» по обязательным платежам и коммунальным услугам не погашена и составляет 75654,27 рублей по ... задолженность составляет 79187,72 рубля.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСН «Гвардейский» сумму основного долга за период с апреля 2016 по ноябрь 2017 включительно в размере 154841,99 руб., сумму пени по состоянию на ... - 22 528,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3520 рублей руб., почтовые расходы - 94 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца Арсенова Е.В.. действующая на основании доверенности от ..., представившая суду ордер от ... в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Пигулко С.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем имеется подпись ответчика в листе извещения. Уважительности причин неявки суду не представил, в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пигулко С.Л. является собственником квартир № и 85, расположенных по адресу ..., пер. Гвардейский, 11/3.

... общим собранием собственников в многоквартирном доме (МКД) по адресу ..., пер. Гвардейский, 11/3 было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и создано Товарищество собственников недвижимости «Гвардейский».

Судом установлено, что в период времени с апреля 2016 года и по ноябрь 2017 года ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются. На основании представленных суду материалов дела установлено, что данные приборов учета потребляемых ресурсов ответчик предоставляет не регулярно, что отражено в квитанциях начисления оплаты ЖКУ за июнь 2016 года, июль – август 2016 года, последующие изменения показаний – октябрь – ноябрь 2016 года.

В материалы дела представлены возражения ответчика, из содержания которых следует, что факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается. Ответчик не согласен с применением тарифа по статье расходов «Содержание и ремонт жилого помещения», периодом начисления задолженности, а как следствие суммой начисленной пени.

Судом установлено, что за период времени с апреля 2016 года по ноябрь 2017 года истцом произведен расчет задолженности в размере 154 841,99 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты, а коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности, обязан соразмерно своей дои участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено вышеуказанной статьей Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что ответчику предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, он обязан производить плату за содержание общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что указанные услуги им не потреблялись либо оплачены в полном объеме.До настоящего времени задолженность ответчика не погашена перед истцом, что и явилось основанием для обращения в суд. Доводы ответчика о неправомерности расчета и начисления оплаты общего имущества опровергаются представленным протоколом № от ..., и протоколом № от ..., согласно которым размер обязательного платежа для собственника составляет 23 рубля 39 копеек с 1 кв.м, общей площади жилых или нежилых помещений, находящихся в собственности юридических или физических лиц. В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Одновременно суд учитывает, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством. В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Доводы ответчика о том, что произведенный истцом расчет является неправильным, не подтвержден соответствующими доказательствами. Доводы ответчика о том, что ТСН «Гвардейский» начисляет ему коммунальные услуги не по приборам учета, а по нормативам потребления, с чем ответчик не соглашается, соответствует требованиям закона о периодичности подачи сведений о потребленном ресурсе. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не передавал ежемесячно показания приборов учета в бухгалтерию ТСН «Гвардейский», ему было предложено сдать копии паспортов на приборы учета, где в связи с истечением срока их действия должна была стоять отметка о поверке приборов или установлены новые приборы. Однако данное требование ответчик проигнорировал и начисления стали проводиться по норме. Суд приходит к выводу о правильности произведенного перехода на расчет по норме потребления ресурса. Поскольку ответчиком данные ИПУ не предоставлялись, начисления были произведены по средним показателям потребления с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц. В случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунальных ресурсов и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний индивидуальных приборов учета не влечет за собой перерасчета, поскольку это не предусмотрено "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пункт 31 Постановления и Правил не связан с перерасчетом, а регламентирует проверку правильности начислений за коммунальные услуги. Ответчик является собственником указанных жилых помещений. Каких либо доказательств уважительности причин не представления показаний ИПУ суду не поступило. Действия истца по произведенным начисления не могут быть признаны неверными или противоречащими закону. Кроме того, судом у ответчика были истребованы паспорта на ИПУ, которые представлены не были. В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Таким образом, расчет задолженности нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, основан на законе и подтвержден материалами дела, а потому подлежат удовлетворению с учетом уточенных исковых требований. Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 22 528,89 рублей. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет задолженности и выписка по счету ответчика, а также расчет неустойки, представленные суду истцом, проверены в полном объеме. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется. Согласно п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ..., применение судом ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. При рассмотрении данного гражданского дела, ответчики возражений против размера взыскиваемой неустойки (штрафов) не заявляли, в связи с чем суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются законными и обоснованными, заявленные суммы ко взысканию чрезмерными судом не признаются. В порядке ст. 100 ГПК РФ, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате юридической помощи представителя. С учетом объема оказанной истцу юридической помощи, количества судебных заседаний при личном участии представителя, а так же ввиду наличия документов, подтверждающих понесенные расходы, учитывая принцип разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3 520 рублей. Расходы истца, связанные с отправкой почтовой корреспонденции с предложениями добровольного погашения задолженности так же подлежат удовлетворению, в размере 94 рубля. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Гвардейский» к Пигулко С. Л. о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Пигулко С. Л. в пользу ТСН «Гвардейский» задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... в размере 154 841,99 рублей, пени в сумме 22 528,89 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., оплате государственной пошлины в размере 3 520 рублей, почтовые услуги в размере 94 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 19 января 2017 года.

Судья