Решение по делу № 2-115/2013 от 31.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело №2-115/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 31 января 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Смирнову (ИО)1, Смирновой (ИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 45 503 руб. 16 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Смирнов (ИО)1 на основании Выписки из распоряжения (№) от (дата)4, совместно с которым по данному адресу зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя его жена Смирнова (ИО)2. Несмотря на требования закона, наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Смирнов М.А., Смирнова Н.В. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали, представили копию чека-ордера (№) от (дата)5 об оплате жилищно-коммунальных услуг на счет ООО «Воргашорское ЖКХ» в сумме 45 503 руб. 16 коп.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) является Смирнов (ИО)1, который зарегистрирован по указанному адресу с (дата)6 Совместно со Смирновым М.А. в данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя его жена Смирнова (ИО)2 с (дата)6 (л.д.9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и ком­мунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по до­говору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капи­тальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собст­венника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее во­доснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009г. №563, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) Федорова (ИО)4, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора Смирнова (ИО)5, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)9 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.21-25).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником.

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующегоза расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 по (дата)10 (п.8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)11, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.26-33).

(дата)9 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.34-36).

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) Смирнову М.А. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)12 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 45 503 руб. 16 коп., а именно: за май 2010г. - 5 899 руб. 39 коп., июнь 2010г. - 5 899 руб. 39 коп., июль 2010г. - 4 909 руб. 75 коп., август 2010г. - 5 197 руб. 07 коп., сентябрь 2010г. - 5 899 руб. 39 коп., октябрь 2010г. - 5 899 руб. 39 коп., ноябрь 2010г. - 5 899 руб. 39 коп., декабрь 2010г. - 5 899 руб. 39 коп. (л.д.12).

  Ответчики в обоснование возражений представили копию чека-ордера (№) от               (дата)5, из которого усматривается, что Смирнов М.А. в счет погашения задол­женности по оплате жилищно-коммунальных услуг оплатил на лицевой счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (№) сумму 45 503 руб. 16 коп.

Принимая во внимание, что ответчики оплатили задолженность по жилищно- коммунальным услугам в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворе­ния требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2010г. по декабрь 2010г. в размере 45 503 руб. 16 коп. Истцу в соответствующей части иска следует отказать.

Вместе с тем, учитывая, что на дату подачи иска в суд у ответчиков имелась взы­скиваемая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 565 руб. 09 коп., которую суд взыскивает в размере 782 руб. 54 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Смирнову (ИО)1, Смирновой (ИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего иму­щества многоквартирного дома за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года в размере 45 503 руб. 16 коп.

Взыскать со Смирнова (ИО)1, (дата)13 рождения, уроженца пос. (адрес) г. (адрес), место работы неизвестно, со Смирновой (ИО)2, (дата)14 г.рождения, уроженки пос. (адрес) г. (адрес), зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес), ул. (адрес), государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес) в размере 782 руб. 54 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение месяца.

Мировой судья                                                                                     И.М. Бесаева