Решение по делу № 2-102/2015 ~ М-56/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-102/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,

при секретаре Власенковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрушина к Козлову и Администрации муниципального образования «Лутенское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Митрушин А.В. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что он приобрел в 2009 году у Козлова В.Б. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без соответствующих документов, по расписке в подтверждение купли-продажи дома. В свою очередь дом был приобретен ответчиком у Никитиной О.Г. в 1972 году без соответствующих документов. Сделка по купле-продаже жилого дома была заключена в простой письменной форме. На кадастровом учете указанный дом не состоит, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ни в собственности, ни в аренде, ни в бессрочном пользовании кого-либо не находится. Со ссылкой на положения ст. 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец Митрушин А.В. не явился, направил своего представителя.

Ответчик Козлов В.Б. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Митрушина А.В. - Коробцов Н.М. действующий по доверенности <адрес>9 от 08.04.2014г., исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик – Глава администрации муниципального образования «Лутенское сельское поселение» Диесперов И.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Заслушав объяснение представителя истца и ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 06.08.2014г. домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит Козлову, но документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены. (л.д.4)

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем сельского совета <адрес>, хозяйка дома Никитина и Козлов в присутствии свидетелей составили настоящий договор о продаже дома и надворных построек за <данные изъяты> рублей, (л.д.10)

Согласно расписке от 18.04.2009г., подписанной свидетелями Беляковой И.В. и Халатовой Е.В., Козлов В.Б. продал дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, Митрушину за <данные изъяты> рублей, (л.д.6)

Учитывая, что истец приобрел дом в результате сделки купли – продажи, открыто пользуется данным жилым домом, как своим собственным имуществом, а признание исковых требований ответчиками Козловым В.Б. и главой администрации муниципального образования «Лутенское сельское поселение» Диесперовым И.Г. не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит исковые требования Митрушина подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митрушина - удовлетворить.

Признать за Митрушиным право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по <адрес> д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: