Решение по делу № 2-754/2019 ~ М-183/2019 от 31.01.2019

24RS0033-01-2019-000231-15

дело №2-754/2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Сластихиной О.Г.,

с участием представителя истца Кравченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-754/2019 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Кайсину Е.В. , Кайсиной О.Г., Кайсину Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (далее ООО «ДомКом») обратилось в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований (л.д.54) просит взыскать с Кайсиной О.Г. сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 121928 рублей 39 копеек, в том числе пени 37435 рублей 67 копеек, за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2017 года; с Кайсина Ю.Е. сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 121928 рублей 39 копеек, в том числе пени 37435 рублей 67 копеек, за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2017 года; с Кайсина Е.В. сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 78390 рублей 07 копеек, в том числе пени 37435 рублей 67 копеек, за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2017 года, просит также взыскать с Кайсиной О.Г., Кайсина Ю.Е., Кайсина Е.В. государственную пошлину в размере 6422 рублей 47 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что Кайсина О.Г., Кайсин Е.В., Кайсин Ю.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. До 31 января 2018 года данный дом находился в управлении ООО «ДомКом» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики обязательств не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. В указанный период на регистрационном учете состояли Кайсина О.Г., Кайсин Ю.Е., Мудрак А.И.. Так как в квартире не установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, начисление по данным видам услуг производятся по нормативам с учетом количества зарегистрированных лиц. Кайсин Е.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДомКом» Кравченко Е.А., действующая на основании доверенности б/н от 09 января 2019 года (сроком действия до 31 декабря 2019 года), на удовлетворении иска, с учетом уточнений, настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Ответчики Кайсина О.Г., Кайсин Ю.Е., Кайсин Е.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Почтовое отправление с определением суда, с копией искового заявления поступило в почтовое отделение по месту жительства ответчиков, а кроме того, подтвержденному адресной справкой (л.д.38), однако было возвращено за истечением срока хранения, и вернулось в суд.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей с 01 января 2016 года) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО «Домовой комитет» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2011г. (л.д. 10-17).

Ответчик Кайсина О.Г. с 02 апреля 1999 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от 17 января 2019 года (л.д.8), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 14 февраля 2019 года (л.д.38). Из сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 14 февраля 2019 года также следует, что Кайсин Ю.Е. с 28 сентября 2018 года зарегистрирован по адресу: <адрес> Кайсин Е.В. с 12 июля 2003 года зарегистрирован по адресу: <адрес>1 (л.д.38).

Согласно акту о проживании/непроживании от 12 февраля 2019 года по адресу: <адрес> проживает одна Кайсина О.Г. (л.д.40).

На основании договора мены квартир от 06 ноября 1997 года, удостоверенного нотариусом г. Лесосибирска ФИО8 29 марта 1999 года №799 (л.д.9) Кайсина О.Г., Кайсин Ю.Е., Кайсин Е.В. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 04 апреля 2019 года №2421/138.

Как следует из расчетов по начислению квартплаты, представленной истцом и никем не оспоренной, ответчиками нерегулярно производилась оплата, всего за указанный период в сумме 21018 рублей 93 копейки, в связи с чем, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков за период с 01 мая 2012 года по 31 января 2019 года в размере 322246 рублей 85 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Из материалов дела следует, что собственниками оплата за пользование коммунальными услуги не производится, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 96 в г. Лесосибирске выдавались судебные приказы о взыскании с должников Кайсиной О.Г., Кайсина Ю.Е. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 06 июля 2012 года, 08 мая 2014 года, 15 мая 2014 года, 29 августа 2016 года, которые отменены определениями мирового судьи от 16 апреля 2018 года (л.д.28-32).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета и положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

В связи с невнесением платежей за коммунальные услуги начислены пени в общей сумме 112306 рублей 99 копеек, расчет которых судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства, и ответчиками не оспорен.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Факт неоплаты коммунальных услуг судом установлен и ответчиком не представлено доказательств обратного, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, неуказание ответчиками каких-либо уважительных причин с их стороны, вызвавших неисполнение обязательств по внесению платежей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере, оснований для снижения неустойки не имеется.

Принимая во внимание, то, что ответчики являются сособственниками спорной квартиры (по 1/3 доли каждый), с ответчиков надлежит взыскать задолженность по плате за жилое помещение в указанных долях, а кроме того, учитывая, что Кайсина О.Г., Кайсин Ю.Е. в спорный период времени проживали в квартире по адресу: <адрес> с них подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (по ? доли). С ответчиков Кайсиной О.Г., Кайсина Ю.Е. подлежит взысканию задолженность в размере 121928 рублей 39 копеек с каждого, с ответчика Кайсина Е.В. – в размере 78390 рублей 07 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6422 рубля 47 копеек (971 рубль 54 копейки + 435 рублей 29 копеек + 807 рублей 74 копейки + 611 рублей 84 копейки + 1996 рублей 14 копеек + 1599 рублей 92 копейки).

Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера при цене иска от 200001 рублей до 1000000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 5200 рублей плюс 1% с суммы, превышающей 200000 рублей. Исковые требования удовлетворены на сумму 322246 рублей 85 копеек, госпошлина составляет 6422 рубля 47 копеек.

С Кайсиной О.Г., Кайсина Ю.Е. в пользу ООО «ДомКом» подлежит взысканию задолженность в сумме 121928 рублей 39 копеек с каждого (что составляет 37,84 процента от суммы иска по каждому ответчику), с ответчика Кайсина Е.В. - 78390 рублей 07 копеек (что составляет 24,32 процента).

Таким образом, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в следующем размере: с Кайсиной О.Г., Кайсина Ю.Е. по 2430 рублей 26 копеек, исходя из расчета 6422 рубля 47 копеек х 37,84%; с Кайсина Е.В. – 1561 рубль 94 копейки, исходя из расчета: 6422 рубля 47 копеек х 24,32%.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Кайсину Е.В. , Кайсиной О.Г., Кайсину Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Кайсиной О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2017 года в размере 121928 рублей 39 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2430 рублей 26 копеек, а всего 124358 рублей 65 копеек.

Взыскать с Кайсина Ю.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2017 года в размере 121928 рублей 39 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2430 рублей 26 копеек, а всего 124358 рублей 65 копеек.

Взыскать с Кайсина Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 июля 2017 года в размере 78390 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1561 рубль 94 копейки, а всего 79952 рублей 01 копеек.

Ответчики вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова