Решение по делу № А40-54463/2011 от 02.08.2011

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                         Дело № А40-54463/11-

113-452

02 августа 2011г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 августа 2011г.

Арбитражный суд  г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Коротковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ОАО «Управляющая компания «Манежная площадь» к ответчику Индивидуальному предпринимателю Соловьеву Константину Александровичу о взыскании 89 083 руб. 33 коп.

при участии:

от истца – Ястребова В.В., доверенность от 23.11.2010г.;

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89 083 руб. 33 коп. в соответствии с договором субаренды № 27/09 от 01.12.2008г.

Протокольным определением суда от 26.07.2011г. удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит  взыскать с ответчика задолженность в размере 65 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 12 205 руб. 56 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, размер задолженности не оспорил, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Истец на уточненных требованиях настаивал по мотивам, изложенным в иске.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

Из материалов дела следует, что на основании п.8. договора аренды № 301/08 от 15.12.2005г., заключенного между ОАО «Управляющая компания «Манежная площадь» и ООО «Манежная площадь», между ОАО «Управляющая компания «Манежная площадь» и Индивидуальным предпринимателем Соловьевым Константином Александровичем был заключен договор субаренды № 27/09 от 01.12.2008г.

В соответствии с п. 1.1 договора арендатор обязуется предоставить субаренду во временное пользование для размещения лотка часть площади Общественной зоны на нижнем уровне Торгового Комплекса «Охотный ряд», расположенного по адресу: г.Москва, Манежная площадь, д.1, стр.2, общей площадью 4,0 кв.м. в порядке и на условиях, определяемых  договором № 27/09 от 01.12.2008г.

Истцом условия договора исполнялись надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 31.01.2009г. в соответствии с п. 1.1  договора субаренды.

В соответствии с п.5.1. договора срок субаренды  устанавливается с 01.01.2009г. по 31.01.2009г. включительно.

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость субаренды в месяц составляет: за лоток №1 – 120 000 руб., за лоток №2 – 120 000руб.

В соответствии с п. 3.1.2. договора за пользование арендованным торговым местом субарендатор уплачивает арендатору арендную плату в размере 75 000 руб. в месяц, включая НДС 18% в размере 11 440,68 руб., а также праздничные дни.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды арендная плата за пользование торговым местом за период с 01.01.2009г. по 31.01.2009г. производится в срок до 15.01.2009г.

В соответствии с п. 5.2. договора, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензия от 29.03.2010г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 31.12.2010г., которое осталось без удовлетворения.

Как подтверждается представленными доказательствами, ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 75 000 руб. за январь 2009г., из которой ответчиком на момент рассмотрения дела оплачено 10 000 руб.

На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчик факт наличия задолженности по платежам не оспорил, доказательств погашения в материалы дела не представил.

Таким образом, заявленное истцом уточненное требование о взыскании задолженности в размере 65 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 205 руб. 56 коп. за период с 15.01.2009г. по 10.05.2011г.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан правильным, соответствующим представленным доказательствам и установленному порядку расчетов.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ, с учетом погашения суммы долга после предъявления иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 395, 614 ГК РФ и ст.ст.4, 49, 65, 75, 110, 150, 151, 167, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (22.03.1968░.░., ░░░░░ ░░░░.░.░░░░░░, ░░░░░░ 304770000082893)  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░░ 1027739088431) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░.,  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 205 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░. 56 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 563 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 33 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░