Решение по делу № 2-740/2015 от 29.07.2015

Дело № 2 - 740/2015

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «23» октября 2015 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Самороковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Е. В. к Чудакову Е. В., Чудаковой С. В., Чудаковой Е. В. о прекращении права долевой собственности и выплате денежной компенсации,

установил:

истец Конева Е.В. обратилась в суд с иском к Чудакову Е. В., Чудаковой С. В., Чудаковой Е. В. с требованием о прекращении права долевой собственности ответчиков и выплате сособственникам денежной компенсации, указывая, что она является собственником 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании договора дарения долей, заключенного между истицей и Чудаковой Т. Н..

Ответчики являются собственниками 3/7 долей в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца Чудакова В. И., умершего 10 ноября 2009 года. Доли ответчиков являются равными и составляют 1/7 доли в праве собственности.

Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истицы и ответчиков, имеет жилую площадь 35,5 кв.м. В жилом доме в настоящее время проживает истица, доля ответчиков не может быть выделена из общего имущества, ответчики не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, так как проживают в других помещениях. Согласно отчету ООО «Сибстройпроект», доли по 1/7 каждого из ответчиков не могут быть выделены в натуре в связи со своей незначительностью.

Истица просит разделить общее имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, №; взыскать с Коневой Е.В. в пользу Чудакова Е.В., Чудаковой С.В., Чудаковой Е.В. денежную компенсацию по 1/7 доли в праве собственности на жилой дом по 13857,14 рублей каждому; прекратить право общей долевой собственности ответчиков в праве на жилой дом; признать за Коневой Е.В. право собственности на 3/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, №, после выплаты Коневой Е.В. денежной компенсации ответчикам.

В судебном заседании истец, представитель истца Моторина Л.В. исковые требования уточнили: истец отказывается от требования о разделе имущества, поскольку доли истца и ответчиков в праве собственности определены и не требуется раздела имущества, остальные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чудаков Е.В., Чудакова С.В. не возражали в удовлетворении требований, согласны на денежную компенсацию каждому по 1/7 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в размере 13857,14 рублей.

Ответчик Чудакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Нотариус Беловского нотариального округа Антипов А.В., привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти II-ЛО №, выданного 22.04.2010 года органом ЗАГС Беловского района Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ умер Чудаков В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

Согласно справке нотариуса Беловского нотариального округа Антипова А.В. от 26.08.2015г. № после смерти Чудакова В.И. заведено наследственное дело к имуществу Чудакова В.И. по заявлению его супруги Чудаковой Т. Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.51).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 13.10.2014г. Чудакова Т.Н. является наследником 4/7 доли имущества наследодателя, которое состоит из жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м., из них жилой площадью 35,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. На 3/7 доли указанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д. 59).

Согласно договору дарения от 03.03.2015г. Чудакова Т.Н. подарила 4/7 доли жилого дома жилой дом и земельный участок, площадью 2474 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, Коневой Е.В. (л.д.60).

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.03.2015 (л.д. 17).

Таким образом, истцу Коневой Е.В. принадлежит на праве собственности 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Наследниками по закону 3/7 доли имущества умершего Чудакова В.И. являются также его дети: Чудаков Е., Чудакова С., Чудакова Е., которые фактически вступили во владение наследственным имуществом, поскольку на дату смерти наследодателя имели регистрацию по месту жительства своего отца Чудакова В.И., однако свидетельство о праве на наследство по закону не получили.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании нотариусом Беловского нотариального округа Антиповым А.В., который пояснил, что ответчики действительно являются наследниками по закону умершего Чудакова В.И., право на наследство они имеют, свидетельство о праве на наследство на доли в имуществе могут получить у нотариуса в любое время по обращению с заявлением о выдаче такого свидетельства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как следует из разъяснения, изложенного в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского законодательства в системной связи со ст. 1162, 1063 ГК РФ отсутствие свидетельства о праве на наследство по закону не является доказательством отсутствия права наследников по закону на наследственное имущество, поскольку ответчики, являющиеся детьми Чудакова В.И., фактически приняли наследство после смерти наследодателя – Чудакова В.И.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, нормы права, суд приходит к выводу, что истец Конева Е.В., ответчики Чудаков Е.В., Чудакова С.В., Чудакова Е.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, с определением долей каждого: 4/7 принадлежит Коневой Е.В. и по 1/7 доле Чудакову Е.В., Чудаковой С.В., Чудаковой Е.В.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, следует. что общая площадь жилого дома составляет 45 кв.м., жилая площадь 35,5 кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей (л.д.20, 32).

Согласно справке, выданной ООО «Сибстройпроект» 1/7 доли жилого помещения составляет 6,4 кв.м. Наименьшее жилое помещение должно иметь площадь 8 кв.м., а по договору социального найма 13 кв.м. Следовательно, помещение с площадью 6,4 кв.м. не соответствует нормативным требованиям по минимальной площади жилого помещения и поэтому выделение 1/7 доли в натуре противоречит существующим нормативам (л.д. 18).

В судебном заседании ответчики пояснили, что не имеют существенного интереса в использовании жилого дома, так как проживают в других жилых помещениях, расходы по содержания имущества не несут. Поскольку выдел доли в натуре по 1\7 каждому не возможен, не возражали на выплату истцом в их пользу денежной компенсации стоимости по 1/7 доли в праве собственности на жилой дом, которая составляет <данные изъяты> рублей 14 копеек.

Учитывая изложенное, положения статьи 252 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Коневой Е.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коневой Е. В. удовлетворить.

Взыскать с Коневой Е. В. денежную компенсацию долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., в пользу: Чудакова Е. В. стоимость 1/7 доли в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек; Чудаковой С. В. стоимость 1/7 доли в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек; Чудаковой Е. В. стоимость 1/7 доли в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

После получения денежной компенсации стоимости 1\7 доли каждого прекратить право общей долевой собственности Чудакова Е. В., Чудаковой С. В., Чудаковой Е. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.

Признать за Коневой Е. В. право собственности на 3\7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., после выплаты денежной компенсации: Чудакову Е. В. стоимость 1/7 доли в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек; Чудаковой С. В. стоимость 1/7 доли в размере 13857 рублей 14 копеек; Чудаковой Е. В. стоимость 1/7 доли в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2015 года.

Судья: В.И. И..