Решение по делу № 2-103/2016 (2-2135/2015;) от 07.12.2015

Дело № 2-103/16 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 января 2016 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Афониной Л.И.,

при секретаре Ковалевой Н.Н. ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по исковому заявлению Христосенко С. П. к Шрайбману О. Л. о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания собственников жилья

у с т а н о в и л:

Христосенко С. П. обратилась в суд с иском к Шрайбману О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру **

Решением общего собрания, проведенного в форме заочного голосования от 14.06.2015г., кроме прочих было принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Альянс» с 01 августа 2015г. и расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Диалог». Так же на данном собрании истец был избран председателем совета многоквартирного дома.

В июле 2015 года в ООО «Альянс» поступило уведомление от управляющей организации ООО «Диалог», в котором они ссылаются на протокол общего собрания собственников от 18.06.2015г., на основании которого собственниками МКД ** принято решение о расторжении договора с ООО «Альянс», о чем истцу сообщил генеральный директор ООО «Альянс».

Позднее, в августе 2015г. Шрайбман О.Л. так же направил обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» уведомление о расторжении договора управления с ними на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома№ ** от 18.06.2015г.

Оба уведомления были направлены в адрес ООО «Альянс» без приложения копии протокола.

В связи с этим в адрес ООО «Диалог» и Шрайбман О.Л. истцом были направлены запросы о предоставлении копии протокола от 18.06.2015г. на который они ссылаются в своих уведомлениях. ООО «Диалог» указанный запрос был получен 28.08.2015г. вх. № 01-17-3-106, ответчиком - 13.11.2015г., что подтверждается уведомлением о вручении.

Однако, до настоящего времени ни Шрайбман, ни ООО «Диалог» не предоставили копии спорного протокола.

Многие жители дома заключили с ООО «Альянс» договор управления, согласно которого общество обслуживает дом.

04.12.2015г. истец, как председатель совета многоквартирного дома, получил от ООО «Альянс» письмо с приложением копий предписания и акта проверки службы государственной жилищной инспекции от 03.12.2015г. Проверка проводилась по заявлению собственника квартиры № ** Шрайбмана О.Л.

В данных документах указано, что по состоянию на текущую дату многоквартирный дом ** (далее - МКД) значится в реестре лицензий Ивановской области под управлением лицензиата - общества с ограниченной ответственностью «Диалог» на основании его уведомления в Службу № **. И что МКД с 20.08.2015 значится в реестре лицензий Ивановской области под управлением ООО «Диалог». Тем не менее ООО «Диалог» не занимается обслуживанием нашего дома.

О собрании от 18.06.2015г. истец не знал. Сообщение о проведении собрания на информационных стендах не размещалось. Другие собственники помещений нашего дома так же не знали о проведении спорного собрания и не участвовали в нем.

В связи с отсутствием кворума считает указанное собрание ничтожным по следующим основаниям.

Системное толкование положений главы 6 ЖК РФ позволяет сделать вывод, что участие в собрании собственников многоквартирного дома является важнейшей составной частью права на управление многоквартирным домом. Истец не принимал участие в обжалуемом собрании. Принятое решение общего собрания собственников от 18.06.2015 года нарушает мои права истца, а именно право на управление домом, право на выбор управляющей организации.

Собственники уведомление о проведении общего собрания собственников не получали, на информационных стендах в подъездах дома не видели, не знали о проведении собрания, что по сути лишило их права на участие в управлении делами многоквартирного дома.

Важным является тот факт, что в соответствии с положениями п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ решение собрания считается ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Ничтожным считается решение, не имеющее силы независимо от его оспаривания в судебном порядке, и только по тем основаниям, которые предусмотрены в законе.

Просит суд признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № ** от 18.06.2015г.

Истец Христосенко С.П. и ответчик Шрайбман О.Л. в судебные заседания, назначенные на 13 января 2016 и 25 января2016 года не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте слушания дела судебными повестками.

Согласно ст. 222 абз. 8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку Христосенко С.П. дважды не явился в судебное заседание без уважительной причины, рассмотреть дело по существу в ее отсутствие не представляется возможным, исковое заявление Христосенко С.П. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 абз. 8, ст.ст. 223-225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Христосенко С. П. к Шрайбману О. Л. о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания собственников жилья оставить без рассмотрения.

Истец вправе подать в Советский районный суд г. Иваново заявление об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Л.И. Афонина

Согласовано для размещения на сайт Судья подпись