Решение по делу № 2-1798/2016 ~ М-1195/2016 от 01.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

с участием истца: Чупина И.И.,

представителя ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Назаровская ГРЭС» - Пустового А.С. (по доверенности),

при секретаре: Якименко О.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупина И.И. к Поляковой Е.И., ООО «ЖИЛФОНД», ООО «Сибирская теплосбытовая Компания», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» г. Назарово Красноярского края, АО «Назаровская ГРЭС» об определении порядка, размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чупин И.И. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Поляковой (Ткачук) Е.И., ООО «ЖИЛФОНД», ООО «Сибирская теплосбытовая Компания», ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края, АО «Назаровская ГРЭС» об определении порядка, размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Полякова (Ткачук) Е.И. Он проживает в указанной квартире. Ответчик Полякова (Ткачук) Е.И. в указанной квартире не проживает и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ним и Поляковой (Ткачук) Е.И. не определен. С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ним и Поляковой (Ткачук) Е.И. в равных долях от общего размера оплаты, а именно, в <данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ООО «ЖИЛФОНД», ООО «Сибирская теплосбытовая Компания», ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово, АО «Назаровская ГРЭС» заключить с ним и Поляковой (Ткачук) Е.И. отдельные соглашения, выдать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Чупин И.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Полякова (Ткачук) Е.И., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖИЛФОНД», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором признали исковые требования Чупина И.И. в части заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Чупиным И.И. в размере <данные изъяты> доли и Поляковой (Ткачук) Е.И. в размере <данные изъяты> доли, с ежемесячной выдачей им отдельных платежных документов. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избран способ управления домом - непосредственное управление. Организацией, оказывающей услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выбрано ООО «ЖИЛФОНД». 29 декабря 2014 года между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «ЖИЛФОНД» заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая Компания», АО «Назаровская ГРЭС» разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей тепловую энергию, является АО «Назаровская ГРЭС». ООО «СТК» на основании договорных отношений с АО «Назаровская ГРЭС» занимается лишь начислением платы за отопление.

Представитель ответчика ООО Единый расчетно-кассовый г. Назарово Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. Указали, что учитывая то, что ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края занимается начислением и сбором платы за жилищно-коммунальные услуги и не является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также то, что договор подряда дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в непосредственной форме управления, в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений заключен с ООО «ЖИЛФОНД», ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края должно быть исключено из числа ответчиков по данному исковому заявлению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Назаровская ГРЭС», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, Чупин И.И. и Полякова (Ткачук) Е.И. являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Единый расчетно-кассовый центр» г. Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с 27 декабря 2006 года зарегистрирован Чупин И.И. Иных зарегистрированных в указанной квартире лиц не имеется.

Согласно п. 1.1 договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания ООО «ЖИЛФОНД» по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на условиях согласованных в настоящем договоре.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предоставлением услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома занимается ООО «ЖИЛФОНД», а ООО «ЕРКЦ» начислением платы за указанные услуги. Отопление предоставляет АО «Назаровская ГРЭС», а ООО «Сибирская теплосбытовая компания» начисляет плату за предоставляемую коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем, суд находит уточненные исковые требования Чупина И.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупина И.И. к Поляковой Е.И., ООО «ЖИЛФОНД», ООО «Сибирская теплосбытовая Компания», ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края, АО «Назаровская ГРЭС» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Единый расчетно-кассовый центр» г. Назарово Красноярского края, ООО «ЖИЛФОНД» произвести расчет по оплате услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чупина И.И. соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Поляковой Е.И. соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Возложить обязанность на ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Назаровская ГРЭС» произвести расчет по оплате коммунальной услуги (отопление) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чупина И.И. соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Поляковой Е.И. соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Определить Чупина И.И. к оплате <данные изъяты> долю от стоимости коммунальной услуги (отопление), услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Поляковой Е.И. к оплате <данные изъяты> долю от стоимости коммунальной услуги (отопление), услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток.

Председательствующий: Л.С. Сизых

<данные изъяты>