Решение по делу № 2-1327/2019 (2-9910/2018;) ~ М-9845/2018 от 14.12.2018

Дело № 2 – 1327/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           31 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попелнухина Максима Александровича к Кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» (кооператив) о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, так как он является членом кооператива, владеет и пользуется гаражом, который является объектом незавершенного строительства, несет бремя его содержания.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика, представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Управы ЛАО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31.10.1977 г. № 308 кооперативу «Чайка» был отведен земельный участок по ул. Дамбовской, общей площадью <данные изъяты> га, для строительства <данные изъяты> гаражей- стоянок, что подтверждается указанным решением, копией плана земельного участка, экспликацией к плану. Приказом № 09-43807 о присвоении адреса от 14.12.2009 нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: ул. Дамбовская, присвоен адрес: г. Тюмень, ул. Дамбовскя, 3а.

Истец является членом гаражного кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», ему предоставлен гараж № по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, 3а, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается членской книжкой, квитанциями.

Согласно уведомления № № от 26.12.2018 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, сведения в ЕГРН на гараж №, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Дамбовская, 3а, отсутствуют.

Согласно экспертному заключению ЗАО «<данные изъяты> установлено, что помещение гаража № расположенное в г. Тюмень по ул. Дамбовская, 3а, строение 2, на основании проведенного технического обследования, пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Строение может использоваться в соответствии с его функциональным назначением.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

        Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

        При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, был предоставлен ответчику для строительства одноэтажных гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж, являющийся незавершенным строительством объектом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 130, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попелнухина Максима Александровича – удовлетворить.

Признать за Попелнухиным право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Дамбовская, д. 3а, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

копия верна