Решение по делу № 2-574/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области 27 марта 2015 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Новикова А.Н. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новиков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, указав, что на основании решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ***., расположенный по адресу: <адрес>, *** с кадастровым номером №. Земельный участок он получил в порядке наследования после смерти отца ФИО3. Границы земельного участка не установлены не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Учитывая, что местоположение земельного участка никакими картографическими материалами не были ранее установлены, он обратился в администрацию муниципального района *** об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Администрация данную схему расположения земельного участка утвердила постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ на местности он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая изготовила межевой план земельного участка по уточнению границ земельного участка на местности. Однако в постановке на кадастровый учет ему было отказано по следующим основаниям:

1. в материалах межевания нет исходных сведений о местоположении земельного участка.(В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ «221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.)

2. часть земельного участка находится в береговой полосе вне водоохранной зоны.(

ответ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и

природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также хранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. Однако в месте расположения земельного участка отсутствует водный объект, соответственно нет ни водоохраной, ни береговой зоны. В настоящее время он не может уточнить границы своего земельного участка во внесудебном порядке из-за отсутствия картографических материалов при выделении земельного участка его отцу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик- Администрация муниципального района <адрес> в суд не явился. Просит рассмотреть дело без его участия. Возражений на иск не имеет.

3 лицо- филиал ФБУ « ФКП» Росреестра по <адрес> в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец на основании решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ***., расположенного по адресу: <адрес>, ТОО « Бобровское» на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для организации крестьянского хозяйства зернового направления в порядке наследования после смерти ФИО3. Судом признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.***)

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровых кварталах №, №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью *** кв.м., расположенного: <адрес>, ***, для организации крестьянского хозяйства зернового направления.(л.д.***)

Согласно межевого плана МУП « *** центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план. (л.д. ***)

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 в качестве графического материала, подтверждающего местоположение границ и площадь данного земельного участка на местности используется постановление администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. В межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 9. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)

Пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ было установлено, что в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В период действия ст.36 ЗК РФ орган местного самоуправления утвердил и выдал истцу схему расположения земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ с ДД.ММ.ГГГГ утратила силу.

ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФБУ « ФКП» Росреестра по <адрес> истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

Одним из оснований отказа является расположение земельного участка в границах береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Доказательств нахождения земельного участка в границах береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов ни ответчиком, ни 3 лицом в суд не представлено.

При повторном обращении истца ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФБУ « «ФКП» Росреестра по <адрес> истцу было также отказано во внесении в государственный кадастровый учет сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что возражений на иск от 3 лица в суд не поступило, ответчик с иском согласен, оснований для отказа в иске у суда не имеется, спор о границах земельного участка отсутствует.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Новикова А.Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Новикову А.Н. на праве собственности в порядке наследования площадью ***. расположенного по адресу: <адрес>, *** с кадастровым номером *** по следующим координатам, согласно межевого плана, выполненного МУП « Кинельский центр недвижимости» :

Обозначение характерных точек границы

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***