Решение по делу № 2-163/2017 (2-2329/2016;) от 23.12.2016

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 января 2017 года                                                                                             <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                                                                Усольцевой Е.В.,

при секретаре                                                                           Шкоровой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваша выгода» к Бушанову М. А., Бушанову И. А. о взыскании задолженности по договору об оказании услуг и пени, признании дополнительного соглашения к договору оказания услуг недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ваша выгода» обратилось в суд с иском к Бушанову М.А., Бушанову И.А. о взыскании задолженности по договору об оказании услуг в размере 155 000 рублей и пени в размере 55 800 рублей. В обоснование иска ссылаясь на то, что    <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ответчиками заключен договор оказания услуг, согласно которого стороны приняли на себя обязательства: заказчик оплачивать услуги в размерах и сроки, предусмотренные договором, исполнитель изучить представленные клиентом документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы, оказывать услуги качественно и в срок в соответствии с условиями договора, а также предоставить перечень услуг: оформление права собственности наследственных прав заказчика на объекты недвижимости: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садового участка в садоводческом объединении «Коневод». Свои обязательства по условиям договора исполнитель исполнил в полном объеме, произвел сбор и подготовку документов и произвел регистрацию права собственности, получив свидетельство о праве собственности. Ответчики до настоящего времени обязательства по договору не исполнили, задолженность в размере 155 000 рублей не оплатили, в связи с чем просит взыскать задолженность и начисленную на нее пеню.

Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приняты к производству суда уточненные исковые требования ООО «Ваша выгода» к Бушанову М.А., Бушанову И.А. о взыскании задолженности по договору оказания услуг в размере 104 000 рублей и пени в размере 37 440 рублей, признании дополнительного соглашения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к договору оказания услуг недействительным.

Представитель истца ООО «Ваша выгода» Черепанова К.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ООО «Ваша выгода» исполнило свои обязательства по договору оказания услуг в полном объеме, право собственности за ответчиками было зарегистрировано в установленном порядке. Все необходимые документы для регистрации права собственности ими заказывались и оплачивались. Дополнительное соглашение необходимо признать недействительным, поскольку оно не было подписано всеми сторонами.

Ответчики Бушанов М.А., Бушанов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчиков Банных А.Ю., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что документы, необходимые для регистрации права собственности ответчиков истец не оформлял, объем услуг, указанный в договоре в полном объеме исполнен не был. Стоимость услуг чрезмерно завышена, в связи с чем истец не вправе взыскивать неустойку. Кроме того, договор заключенный между Бушановыми и ООО «Ваша Выгода» является не заключенным поскольку не подписан истцом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с положениями статьи 783 Гражданского кодекса РФ общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ООО «Ваша выгода» (исполнитель) и Бушановым И.А., Бушановым М.В. (заказчики) заключен договор на оказание услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту возмездные услуги по оформлению права собственности наследственных прав заказчика на объекты недвижимости: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; садового участка в садоводческом объединении «Коневод».

Согласно п. 3.1 договора, исполнитель обязуется изучить представленные клиентом документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы; оказывать услуги качественно и в срок, в соответствии с условиями договора. Заказчик обязуется: оплачивать услуги в размерах и сроки, предусмотренные договором; своевременно передавать исполнителю необходимую для оказания услуг информацию и документацию; не передавать полученную информацию третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам исполнителя; во время срока действия договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием услуг, без согласования с исполнителем.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 договора, стоимость услуг по договору составляет 155 000 рублей; стоимость услуг включает в себя сумму расходов исполнителя, связанных с оказанием услуг. Оплата производится следующим образом: оплата наличными денежными средствами в кассу заказчика; полный расчет заказчика за выполненные работы исполнителем производится не 5 рабочих дней с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Согласно перечня услуг по договору, являющегося неотъемлемой частью договора оказания услуг, консультация физического лица (по вопросам частного характера, в пределах одного-двух вопросов, не более 1 часа работы юриста) – <данные изъяты>; сбор и подготовка материалов (сведений) для искового заявления <данные изъяты>, в том числе: независимая оценка стоимости объекта; выписка из Росреестра по объекту; паспорта БТИ; государственная пошлина; иные платежи: (услуги нотариуса, транспортные расходы).

Представитель ответчиков Банных А.Ю. указал, что договор от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенный между ООО «Ваша выгода» и Бушановым И.А., Бушановым М.В. является недействительным, поскольку не подписан представителем ООО «Ваша Выгода», дополнительное соглашение к договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> также является недействительным, поскольку им определено, что полный расчет заказчика с исполнителем за выполненные работы производится с момента продажи и из средств продаваемого объекта, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Суд признает недействительными договор от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенный между ООО «Ваша выгода» и Бушановым И.А., Бушановым М.В., поскольку он не подписан ООО «Ваша выгода» и дополнительное соглашение, поскольку оно подписано не всеми сторонами, отсутствует подпись Бушанова М.А. подписано после окончания фактического оказания услуг, к моменту подписания дополнительного соглашения все процессы были завершены.

Согласно договора на оказание юридических услуг от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного между ООО «Ваша выгода» и Черепановой А.В., последняя приняла на себя обязательства оказать заказчику юридическую помощь в оформлении документов по наследственному делу, в отношении наследников Бушанова И.А., Бушанова М.А., в отношении имущества: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; земельный участок по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Бушановым И.А., Бушановым М.А. на имя Черепановой А.В. выдана доверенность о предоставлении права быть их представителем в нотариальной конторе, а также во всех органах, учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм Республики Алтай; подавать от их имени заявления, в том числе заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, декларации об объекте недвижимого имущества; представлять и получать справки и документы, в том числе Выписки из Единого государственного реестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в органах ЗАГС, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство; составлять, заключать и подписывать от их имени все необходимые договоры и соглашения, в том числе предшествующие соглашения по определению долей, предшествующие получению свидетельства о праве на наследство; зарегистрировать их права на объекты недвижимости в соответствующем учреждении (органе) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Алтай, подразделениях Росрегистрации; зарегистрировать в компетентных органах права на недвижимое имущество; получить и передать им свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В подтверждение оказанных услуг (получение документов, необходимых для регистрации права собственности) ООО «Ваша выгода» представлены: свидетельство о праве на наследство по закону Бушанова И.А. и Бушанова М.А. на земельный участок, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>; кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости; кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости; квитанции об оплате государственной пошлины: от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на сумму <данные изъяты> рублей за предоставление сведений из ГКН, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на сумму <данные изъяты> рублей государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество при обращении через многофункциональные центры, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на сумму <данные изъяты> рублей государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество при обращении через многофункциональные центры, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на сумму <данные изъяты> рублей госпошлина за регистрацию при подаче документов через МФЦ за Бушанова М.А. и Бушанова И.А. на сумму <данные изъяты> рублей, платежи в Росреестр,            2 квитанции от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на общую сумму <данные изъяты> рублей госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество при обращении через МФЦ от Бушанова М.А. и Бушанова И.А.; расписка Черепановой А.В. от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о получении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за оформление документов по договору на оказание юридических услуг от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> от ООО «Ваша Выгода».

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о несении указанных расходов Черепановой А.В. по договору на оказание юридических услуг от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, которые суд признает обоснованными, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Расходы за получение отчета <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> об оценке рыночной стоимости права собственности недвижимости по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, технического плана в МУП «БТИ» с обследованием по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> материалами дела не подтверждены, истцом какие либо доказательства несения расходов за получение указанных документов суду не представлены, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с ответчиков расходов за получение указанных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Ваша выгода» о взыскании с ответчиков задолженности по договору об оказании услуг в размере 50 800 рублей.

В связи с тем, что договор оказания услуг от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> признан судом незаключенным, заявленная истцом пеня в размере 37 440 рублей также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ваша Выгода» удовлетворить частично.

Признать недействительным дополнительное соглашение заключенное между ООО «Ваша выгода» и Бушановым И. А. от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, к договору оказания услуг от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Взыскать с Бушанова М. А., Бушанова И. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ваша Выгода» денежные средства в размере 50 800 (пятьдесят тысяч восемьсот) рублей.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Ваша Выгода» о взыскании с Бушанова М. А., Бушанова И. А. задолженности в размере 53 200 рублей, пени в размере 37 440 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

         Судья                                                                                    Е.В. Усольцева

         Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.