Решение по делу № 2-1749/2016 ~ М-798/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.

при секретаре Дудкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/16 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО3 с иском к ФИО2 с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что <Дата обезличена>, ФИО3, собственнику жилого помещения <Номер обезличен> в многоквартирном доме № 5 в мкр. Приморский, г. Иркутска, стало известно о проведенном в доме № 5 в мкр. Приморский г. Иркутска очно-заочном собрании в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год. По результатам, которого оформлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 в мкр. Приморский г. Иркутск от <Дата обезличена>. Инициатором внеочередного собрания является ФИО2, собственник кв. <Номер обезличен> дома № 5 в мкр. Приморский, г. Иркутска. Ознакомившись с протоколом общего собрания от <Дата обезличена>, считает его незаконным и нарушающим ее права по следующим обстоятельствам: Сообщений о проведении общего собрания ФИО3, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования ей также не вручались, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Согласно спорного протокола, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании — 1706,77 кв.м из 2650 кв.м. «За» выбор управляющей организации ООО «УК «Энергия» проголосовали 1617,97 кв. м. «За» расторжение договора управления с ООО УК «Приморский» проголосовало 1617,97 кв. м. Однако кто из собственников принимал участие в голосовании и каким образом произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Инициатором собрания не представлены документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору управления со стороны ООО УК «Приморский», на повестку дня не был поставлен вопрос о ненадлежащем исполнении своих обязательств по управлению домом ООО УК «Приморский». В связи с этим собственники в силу 4.8.2 ст. 162 ЖК РФ не могли рассматривать вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Приморский». Таким образом, порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по адресу г. Иркутск, мкр. Приморский, оформленного протоколом от <Дата обезличена> противоречит требованиям ст. ст. 45 -48, ст. 162 ЖК РФ. Допущенные нарушения созыва и проведения собрания, по мнению истца, являются существенным нарушением требований закона. На основании этого оспариваемое решение может быть признано недействительным по иску истца вне зависимости от того, мог ли его голос повлиять на результаты голосования, и повлекло ли принятие спорных решений за собой причинение убытков истцу.

На основании изложенного, просит суд: Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 в мкр. Приморский г. Иркутска, проведенного в форме очно-заочного голосования от <Дата обезличена>; признать недействительным решение общего собрания собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование и отражённых в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 в мкр. Приморский г. Иркутска, проведенного в форме заочного голосования от <Дата обезличена>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы ФИО3 в порядке предусмотренном ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Ранее в судебном заседании против исковых требований возражала.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы ФИО2 в порядке предусмотренном ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО УК «Энергия» ФИО7 в с3удебном заседании исковые требования не признал, указал, что собрание проведено с учетом требований ГК РФ и Жилищного законодательства, решение собрания прав истца не нарушает. Просил отказать в заявленных требованиях.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Приморский», в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав в судебном заседании представителя истца ФИО3 – ФИО6, представителя третьего лица – ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование.

На основании ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 4 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

В ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ указано, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений..

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя..

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Как видно из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в голосовании истица ФИО3 как собственник жилого помещения, не принимала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истца вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 5.

Обжалуемое решения было принято <Дата обезличена>, истица обратилась с настоящим иском <Дата обезличена>, иск подан в срок.

Из представленных доказательств судом установлено, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> проводилось общее собрание жителей многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 5 в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания указана ФИО2.

Повесткой общего собрания состояли следующие вопросы: 1.Избрание председателя и секретаря общего собрания, с правом наделения их полномочиями подсчета голосов собственников помещений, составления и подписания протокола общего собрания. 2.Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Приморский» на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ; 3. Выбор способа управления многоквартирным домом; 4.Выбор новой управляющей организации; 5.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и размера оплаты за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с выбранной управляющей организацией; 6.Выбор места хранения протокола и решений собственников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 7.Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний; 8.Утверждение способа доведения решений общих собраний до собственников.

По итогам голосования было принято решение: 1.Выбрать председателем общего собрания ФИО2, выбрать секретарем общего собрания ФИО8 и наделить полномочиями подсчета голосов собственников помещения, составления и подписания протокола общего собрания; 2.Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Прморский» на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ с <Дата обезличена>; 3.В качестве способа управления многоквартирным домом выбран способ управления: управление управляющей компанией; 4. В качестве управляющей организации избрана ООО УК «Энергия» с <Дата обезличена>. 5.Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления с ООО УК «Энергия», утвердить размер оплаты за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 17,90 рублей, содержание общего имущества в размере 13,90 рублей, текущий ремонт общего имущества в размере 4 рубля; 6.Лицом, ответственным за хранение протоколов и решений общего собрания собственников помещений определить: ФИО2, место хранения определяет лицо, ответственное за хранение; 7.Способом уведомления собственников помещений о проведении общих собраний определить в виде размещения соответствующей информации на доске в помещении подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за 10 дней до дня их проведения; 8.Способом доведения решений общих собраний, итогов голосования на общих собраниях до собственников помещений определить размещение соответствующей информации на доске объявлений в помещении подъезда многоквартирного дома не позднее, чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В протоколе указано, что в общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома № 5 мкр. Приморский г. Иркутска, обладающие 1706,77 кв.м., что составляет 64,40 % от общей площади многоквартирного дома. Кворум имеется.

Также суду представлено объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 5, согласно которому <Дата обезличена> в 15:00 часов во дворе дома состоится общее собрание собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, путем заполнения бюллетеней до <Дата обезличена>. Инициатор собрания: ФИО2

В доказательство размещения объявления в помещении дома № 5 мкр. Приморский г. Иркутска, в месте, доступном для всех собственников помещений в данном доме, суду представлена фотография доски объявлений на первом этаже дома с указанием даты фотосъемки <Дата обезличена>.

Рассматривая довод ответчика об отсутствии кворума при проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 5, в форме заочного голосования, суд находит его необоснованным на основании следующего.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В представленном суду протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 мкр. Приморский г.Иркутска, проведенного в форме очно-заочного голосования от <Дата обезличена>, отражено, что в собрании с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> приняли участие собственники, обладающие площадью помещений 1706,77 кв. м., что составляет 64,40 % голосов при общей площади жилых и нежилых помещений 2650,2 кв. м. в отношении 1 голос равен 1 кв. м.

Так в протоколе от <Дата обезличена> отражено, что решения собственников разделились следующим образом: по вопросам 3, 7, 8 проголосовало «за» 1706,77 кв.м. или 100 %, против проголосовало 0 кв.м., воздержались 0 кв. м.; по вопросам 1, 6 проголосовало за 1614,27 кв. м. или 94,58 %, против проголосовало 0 кв.м., воздержались 92,5 кв. м. или 5,41 %, по вопросам 2, 4, 5 проголосовало за 1617,97 кв. м. или 94,79 %, против проголосовало 88,8 кв.м. или 5,20 %, воздержались 0 кв. м.. Указано, что кворум имеется, общее собрание правомочно.

По сведениям технического паспорта на жилой дом № 5 мкр. Приморский г.Иркутска общая полезная площадь дома составляет 2650 кв.м.

Данные сведения подтверждаются ответом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» от <Дата обезличена>. и опровергают доводы представителя истца о том, что площадь дома более указанной в техническом паспорте, в связи с чем отсутствует кворум при проведенном собрании.

Суду представлены реестры собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 5, участвовавших на внеочередном собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> во дворе дома, а также бюллетени для голосования.

В судебном заседании установлено, что к протоколу общему собрания приложены бюллетени голосования по каждому вопросу повестки дня, в которых указаны фамилия, имя отчество собственника, общая площадь помещений, где собственники выражали свою волю, указывая долю в праве от общей долевой собственности, подпись и ставили «галочку» в одной из граф: «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

При подсчете голосов учитывалась общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявших участие в общем собрании, в зависимости от вида собственности (единоличная, общая совместная или общая долевая).

В своих возражениях сторона ответчика указала, что имеются нарушения при подсчете голосов по итогам голосования, проведенного в форме очно-заочного голосования с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Так, в бюллетенях по квартирам <Номер обезличен> отсутствуют данные правоустанавливающего документа, в бюллетенях по квартирам <Номер обезличен> данные правоустанавливающего документа не сходятся с данными в бюллетене, с данными, представленными в выписке из Росреестра; в бюллетенях по квартирам <Номер обезличен> имеются неточности и несоответствия в указании площади квартиры, в бюллетене на картеру <Номер обезличен> не учитывается 1/5 доля принадлежащая внуку, так как бабушка не является законным представителем не совершеннолетнего, в бюллетене бюллетень по квартире <Номер обезличен> нет решения по вопросу <Номер обезличен>, в бюллетене бюллетень по квартире <Номер обезличен> нет решения по вопросу <Номер обезличен>.

Вместе с тем, при проверке указанных доводов судом было установлено, что все несоответствия данных по правоустанавливающим документам и площадям квартир были учтены при подсчете голосов и приведены в соответствие с представленными из Управление Росреестра по Иркутской области выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанные выписки представлены в материалы дела представителем третьего лица ООО УК «Энергия», данные проверены судом, в связи с чем не имеется оснований для исключения из голосования бюллетеней по квартирам <Номер обезличен>.

Что касается бюллетеней по квартирам <Номер обезличен> и 36, то в соответствии с ч. 6 ст. 48 ЖК РФ в случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. В связи с чем, не подлежат учету только голоса в бюллетене <Номер обезличен> по вопросу <Номер обезличен>, в бюллетене <Номер обезличен> – по вопросу <Номер обезличен>.

Как установлено судом из бюллетеня по квартире <Номер обезличен> за несовершеннолетнего ФИО9 бюллетень голосования подписала его бабушка ФИО2, которая не является законным представителем несовершеннолетнего. Вместе с тем, суду представлена доверенность ФИО10, которая является матерью и законным представителем несовершеннолетнего ФИО9, выданная на имя ФИО2 для представления интересов на общих собраниях собственников многоквартирного дома № 5 мкр. Приморский г. Иркутска с правом голосования по вопросам, поставленным на голосование общим собранием в повестке дня, а также правом подписания любых необходимых для выполнения данного поручения документов, право совершения всех иных действий, связанных с выполнением данного поручения. Таким образом, ФИО2 имела право на подписание бюллетени для голосования за собственника квартиры <Номер обезличен> ФИО9, в связи с чем указанный голос исключению не подлежит.

Проверив сведения о подсчете голосов, указанных в бюллетенях голосования, в совокупности с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу, что участие в голосовании приняли собственники помещений многоквартирного жилого дома, общая площадь которых составляет 1706,77 кв.м., что составляет 64,40% от общей полезной площади многоквартирного дома (2650 кв.м.).

Проверив доводы истца о нарушении порядка извещения о проведении общего собрания собственников помещений, суд, учитывая требования ст.45 ЖК РФ в совокупности с ч.6 ст.46 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, приходит к выводу, что данные нарушения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку собственники помещений данного многоквартирного дома были извещены о проведении общего собрания иными способами (извещение собственников о проведении общего собрания путем размещения объявления в подъезде дома) и приняли участие в голосовании.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу абзаца 5 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным решения собрания.

На основании ч.ч.1,2 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, учитывая требования ст.19 Конституции РФ, ст.ст.1, 11, 44, 45, 46, 48, ЖК РФ, ст.12, 185, 247 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что общее собрание, проведенное в форме очно-заочного голосования с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, является легитимным, собственники помещений многоквартирного дома были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания, кворум для проведения общего собрания и принятия решений по вопросам повестки дня имелся, допущенные нарушения являются несущественными, в большинстве устраненными до принятия решения, доказательств причинения убытков собственникам помещений суду не представлено, тем самым, основания, предусмотренные ч.6 ст.46 ЖК РФ, для признания данного решения общего собрания недействительным отсутствуют, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании протокола и решения общего собрания собственников от <Дата обезличена> недействительным удовлетворению не подлежат.

Иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 в мкр. Приморский г. Иркутска, проведенного в форме очно-заочного голосования от <Дата обезличена>; признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование и отражённых в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 в мкр. Приморский г. Иркутска, проведенного в форме заочного голосования от 29.12.2015г. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: Галата С.В.

Решение в окончательном виде изготовлено 13.05.2016.