Решение по делу № 2-1440/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-1440/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                        01 октября 2014 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                                                            Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                       Ханиной Е.А.,

с участием ответчика                                                                                         Поляковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фоминой Е.Р. к Поляковой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 на основании решения Малого Совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Плужниковой Е.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, наследником к ее имуществу является Полякова Н.В., подавшая нотариусу заявление о принятии наследства по закону. Полякова Н.В. оформила свои права на жилой дом по адресу: <адрес> впоследствии продав его Фоминой Е.Р. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные права в отношении земельного участка Полякова не оформила, однако, как утверждает истец, указанный земельный участок в силу положений ст. 1152 ГК РФ перешел Поляковой в собственность с момента открытия наследства.

Истец указывает, что при заключении договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была решена судьба земельного участка, на котором расположен отчуждаемый жилой дом.

Фомина Е.Р. на основании указанного договора купли- продажи в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> получив свидетельство о государственной регистрации права.

Ссылаясь на положения ст. 552 ГК РФ, истец полагает, что при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ к ней в силу закона перешло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В иске указано, что на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, значится так: <адрес> старый № - « <данные изъяты>», новый - «<данные изъяты>».

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 1110,1112,552,1152 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Полякова Н.В. исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Решением Малого Совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ     в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ Плужниковой Е.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>, который также принадлежал ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Администрацией <адрес>

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО1 является ее дочь – Полякова Н.В., подавшая заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Полякова Н.В. распорядилась частью наследственного имущества, в частности произвела отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Фоминой Е.Р.

Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2, р. №, изарегистрирован в установленном законом порядке.

Фомина Е.Р. на основании указанного договора купли- продажи в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении договора купли-продажи жилого дома, в нем не была отражена судьба земельного участка, отведенного для эксплуатации дома.

В настоящее время в государственном кадастре недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым № значится умершая ФИО1., что подтверждается кадастровым паспортом.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, значится так: <адрес> старый № - « <данные изъяты>», новый - «<данные изъяты>».

В соответствии с требованиями ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Фоминой Е.Р. в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Е.Р. - удовлетворить.

Признать за Фоминой Е.Р. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд.

Председательствующий: п/п

Копия верна:

                  Судья -                                      Н.Б. Гуглева

                  Секретарь суда-                       ФИО