Решение по делу № 2-731/2013 (2-6569/2012;) от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

                                                   2-731\2013

03 апреля 2013 года                                                                 г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Мухаметдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекатуров А.В. к Степанов Н.Д. о вселении, по встречному исковому заявлению Степанов Н.Д. к Щекатуров А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                      УСТАНОВИЛ:

       Щекатуров А.В. обратился в суд с иском к Степанов Н.Д. о вселении. В обосновании указав, что на протяжении полутора лет не может въехать и проживать по адресу своей регистрации в связи с тем, что Степанов Н.Д. сдает внайм миниципальное жилье - комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой истец зарегистрирован совместно с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. Истец со своей супругов вынужден снимать жилье. Просит суд вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     Ответчик Степанов Н.Д. обратился также в суд с иском к Щекатуров А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Степанов Н.Д. является нанимателем комнаты площадью 13.9 кв.м. в коммунальной <адрес> по договору социального найма жилого помещения без № от 1999 года. В указанной комнате, кроме Степанов Н.Д. зарегистрирован и ответчик Щекатуров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, является сыном его бывшей жены Степановой И.А., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Щекатуров А.В. в комнату в коммунальной <адрес> никогда не вселялся, вещей, принадлежащих Щекатуров А.В. в спорной комнате нет и коммунальные услуги ответчик Щекатуров А.В. никогда не оплачивал. Таким образом, спорная комната по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика Щекатуров А.В., ответчик проживает у своей матери по адресу: <адрес>. Все коммунальные услуги в спорной комнате оплачивает Степанов А.В.и бремя содержания указанной комнаты несет он. Щекатуров А.В. на его предложение добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответил отказом. Просит признать Щекатуров А.В., не приобретшим право пользования комнатой площадью 13,9 кв.м. в коммунальной <адрес> и снять Щекатуров А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

           В судебном заседании истец Щекатуров А.В. свои исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в своем исковом заявлении обстоятельства, а встречные исковые требования Степанов Н.Д. не признал и просил в их удовлетворении отказать.

          В судебном заседании ответчик Степанов Н.Д.исковые требования Щекатуров А.В. не признал, пояснив обстоятельства изложенные во своем встречном исковом заявлении и поддержал свои встречные исковые требования и просил их удовлетворить.

          В судебном заседании представитель ответчика Степанов Н.Д. - Уразманова В.Т., действующая по доверенности, исковые требования Щекатуров А.В. не признала, пояснив обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении Степанов Н.Д. и поддержала встречные исковые требования Степанов Н.Д.и просила их удовлетворить.

         Представитель третьего лица УФМС <адрес> на судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела третье лицо судом надлежащим образом извещено. О причинах неявки своего представителя третье лицо суд не известило. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

         Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

         В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

         В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

         В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

По данному поводу были даны разъяснения в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно справки о регистрации с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного филиалом ЕРКЦ МУП «Управление жилищного хозяйства ГО <адрес>» по адресу: <адрес> комнате жилой площадью 13,9 кв.м., представленной истцом Щекатуров А.В. суду в качестве доказательства, он зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя Степанов Н.Д. т.е его пасынка.

Как установлено судом, Щекатуров А.В. является сыном бывшей жены ответчика Степанов Н.Д. - Степановой И.А., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I - АР № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец Щекатуров А.В. в комнату в коммунальной <адрес> никогда не вселялся, вещей, принадлежащих Щекатуров А.В. в спорной комнате нет и коммунальные услуги ответчик Щекатуров А.В. никогда не оплачивал. Таким образом, спорная комната по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика Щекатуров А.В., ответчик проживает у своей матери по адресу: <адрес>. Все коммунальные услуги в спорной комнате оплачивает Степанов А.В. и бремя содержания указанной комнаты несет он. Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного разбирательства истцом Щекатуров А.В.

Причину своего не проживания, а также не вселения в спорную комнату с 1997 года истец Щекатуров А.В. пояснил, тем, что после расторжения брака между ответчиком Степанов Н.Д. и его матерью он переехал проживать со своей матерью по адресу: <адрес>, затем отбывал наказание по приговору суда в местах лишения свободы дважды: а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими справками об отбытии наказания в местах лишения свободы. Истец суду пояснил также, что он пытался вселиться в спорную комнату, однако доказательств об этом им суду не представлено.

Из изложенного следует, что истец Щекатуров А.В. в спорное жилое помещение не вселялся с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении т.е с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком не вел общего хозяйства, не является его членом семьи и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, и не производил и несет бремени содержания спорного жилого помещения. Как установлено судом, ответчик Степанов Н.Д. с момента возникновения права на вселение у истца Щекатуров А.В. не чинил препятствий для вселения Щекатуров А.В. в спорную комнату.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щекатуров А.В. к Степанов Н.Д. о вселении в спорную комнату являются необоснованными и поэтому не подлежат удовлетворению. Исковые требования Степанов Н.Д. к Щекатуров А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щекатуров А.В. к Степанов Н.Д. о вселении по месту постоянной регистрации в комнату, площадью 13,9 кв.м по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

         Исковые требования Степанов Н.Д. к Щекатуров А.В. удовлетворить.

Признать Щекатуров А.В. не приобретшим право пользования комнатой 13,9 кв.м. в коммунальной <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Щекатуров А.В. в УФМС РФ по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан                                        Тимербаев Р.А.