Решение по делу № 2-1262/2018 ~ М-710/2018 от 28.03.2018

дело№ 2-1262/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.08.2018                                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

                                председательствующего судьи        Басараб Д.В.,

при секретаре                    Петренко А.Р.,

с участием истцов                ФИО14, ФИО9,

представителя ответчиков            ФИО15,

представителя третьего лица            ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО9 к ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО3, третье лицо МО МВД России «Сакский» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

установил:

28.03.2018 ФИО8 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО3, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён МО МВД России «Сакский».

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 127,0кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 800,00 кв. метров, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном доме без согласия истцов, уже более 12 лет не проживают в вышеуказанном доме, их вещей в доме нет, они имеют иное постоянное место жительства, истцам не известно настоящее место жительства ответчиков, в связи с чем, просили суд признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме на основании обстоятельств, изложенных в иске и письменных материалов дела, дали пояснения по делу аналогично изложенным в иске.

Ответчики ФИО10, ХорохоринаС.Н., ФИО7, ФИО11, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили, явился представитель ответчиков, адвокат ФИО15 привлеченная судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика, адвокат ФИО15, действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку не знает позиции ответчика, а также поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК российской Федерации, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, она как адвокат, представляющий ответчиков по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделена специальными полномочиями, в связи с чем, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третье лица МО МВД России «Сакский» - ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным провести судебное заседание при данной явке.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что проживает в селе Сизовка, по соседству с истцами, ответчики в спорном доме не живут примерно 12 лет, выехали на постоянное проживание в Подмосковье, с тех пор их не видел, в дом вселится они не пытались.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов. С 2008 года в доме истцов никто кроме них с детьми не проживает.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст.56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 ФИО1, ФИО1, ФИО9, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10, 12-17).

Из справки №.11-06 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно похозяйственной книге (2015-2019 г.г.) №, лицевой счет №, стр. 58 по адресу: <адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО10,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ депутатов Сельского совета, представленных суду, усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают с 2006 года по настоящее время по адресу: <адрес>, Республики Крым.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с положения п.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст.71 ЖК РФ влечет за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований путем признания Кен В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Так как от истцов поступили заявления в которых они просят не рассматривать вопрос о судебных расходах, суд не взыскивает с ответчиков уплаченную государственную пошлину истцами при подачи иска в суд, согласно ст. ст. 98 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░9 ░ ░░░10, ░░░6, ░░░7, ░░░11, ░░░3, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░