Решение по делу № 2-304/2015 от 15.06.2015

Дело № 2- 304/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 июля 2015 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жук О.Ю., при секретаре Янковой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Сийское» к Сиряк И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Сийское» обратилась в суд с иском к Сиряк И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что Сиряк И.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. В указанную квартиру Сиряк И.В. был вселен в качестве временного жильца, в связи с чем в договор социального найма изменения не вносились. На протяжении более пяти лет Сиряк И.В. не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, местонахождение его не установлено. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель администрации МО «Сийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.51).

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из представленных доказательств следует, что квартира № ** в <адрес> отнесена к жилому фонду социального использования МО «Сийское», о чем в деле представлена выписка из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ** (л.д.25).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена Ш., с которой в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма, вместе с ней в качестве членов семьи в жилое помещение вселены муж- С. и дочь В.(л.д.3-5).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире № ** дома № ** в <адрес> зарегистрирован Сиряк И.В., что подтверждается представленной в деле адресно-справочной информацией.

Согласно объяснениям Ш., представленным в материалы дела, Сиряк И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с её согласия и согласия членов семьи.

Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, Сиряк И.В. приобрел право пользования квартирой № ** в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик более пяти лет в жилом помещении, о праве пользования которым возник спор, не проживает, в связи с этим истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма и (или) кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения за ними сохраняются (ст. 71 ЖК РФ).

Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» существенными обстоятельствами при разрешении рассматриваемой категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Заявляя требование о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью, администрация МО «Сийское» указывает, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, ремонт помещения не осуществляет, выехал из квартиры добровольно.

    Доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании.

Как следует из представленных истцом актов комиссионных обследований квартиры № ** <адрес>, проведенных в период 2013-2015 гг., со слов соседей Сиряк И.В. около 7 лет в квартире не проживает, в последний раз его видели в 2008 году.

Согласно рапортам УУП ОМВД России по Пинежскому району от 29.12.2013, 24.07.2014, 30.06.2015 Сиряк И.В. по адресу регистрации не проживает более 7 лет, в квартире никто не проживает, его место нахождения не известно.

По состоянию на 01.06.2015 Сиряк И.В. имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <сумма>, о чем представлено сообщение ООО «Сийское» от 05.06.2015, копии квитанции об оплате и оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.09.2009 по 31.05.2015. Оплаты за указанный период ответчиком не производились.

В 2013 году администрацией МО «Сийское» в его было направлено требование погасить задолженность и предупреждение выселении, однако отправление адресату не вручено. Из содержания уведомления следует, что ответчик в квартире более 7 лет не проживает, вследствие чего она приходит в негодность, чем создается угроза жизни и здоровью соседей.

В телефонограмме от 30.06.2015 Сиряк И.В. с исковыми требованиями согласился, указав, что выехал из жилого помещения давно, на данное жилье не претендует, в настоящее время работает и живет в <адрес> (л.д.51)

Оценив изложенные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно. Его отсутствие в жилом помещении продолжительностью более 5 лет не носит временного характера. В пользовании квартирой ответчику никто не препятствовал. Выехав из квартиры, ответчик распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению.

При рассмотрении дела обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора социального найма, нашли свое подтверждение, поэтому исковые требования администрации МО «Сийское» подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Сийское». - удовлетворить.

Признать Сиряк И.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сиряк И.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сиряк И.В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере <сумма>.

    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Судья Жук О.Ю.