Решение по делу № 2-257/2018 ~ М-229/2018 от 16.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст. Алексеевская                                    2 ноября 2018 года

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

с участием помощника прокурора <адрес> Гапченко А.В.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ешмеевой А. К. к Ермолаеву В. А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ешмеева А.К. обратилась в суд с иском к Ермолаеву В.А. о выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. В данном домовладении проживает её дочь ФИО, супруг дочери – Ермолаев В.А., внуки ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ решением Алексеевского районного суда <адрес> брак между ФИО и Ермолаевым В.А. расторгнут.

Ермолаев В.А. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Истец считает, что поскольку семейные отношения между её дочерью и Ермолаевым В.А. прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащем ей, за ответчиком не сохраняется.

Она неоднократно просила ответчика выселится из её дома, так как законных оснований для проживания у него нет, однако тот отказывается выполнить её требования.

В связи с этим Ешмеева А.К. просит признать Ермолаева В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета, и выселить Ермолаева В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истец Ешмеева А.К. поддержала заявленные требования. По существу требований Ешмеева А.К. пояснила, что данное домовладение было приобретено ею в ДД.ММ.ГГГГ Ермолаев В.А. являлся её зятем, и проживал в указанном в иске домовладении в качестве члена семьи её дочери. Брак между Ермолаевым В.А. и её дочерью расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но у Ермолаева В.А. остались вещи в её домовладении, периодически он приходит, забирает оттуда строительные материалы, с регистрационного учета сняться отказывается. В настоящее время Ермолаев В.А. фактически проживает в <адрес>. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик Ермолаев В.А. возражает против заявленных исковых требований, т.к. считает, что часть указанного домовладения должна принадлежать ему, поскольку ранее они с супругой проживали в Казахстане в принадлежащем им доме. В дальнейшем они продали данный дом и деньги передали Ешмеевой А.К., чтобы она купила им дом в <адрес>. Однако Ешмеева А.К. оформила приобретенный дом на себя. Ешмеева А.К. обещала переоформить дом на них с супругой, но так этого и не сделала. Он в период брака с дочерью Ешмеевой А.К. благоустраивал данное домовладение. В ДД.ММ.ГГГГ решением суда их брак с дочерью Ешмеевой А.К. расторгнут, и произведен раздел имущества, которое вступило в законную силу, но с которым он не согласен. Выселяться из данного домовладения он не намерен, т.к. считает его своим, кроме того в настоящее время ему негде проживать и нет денежных средств для приобретения, либо найма жилого помещения. Из его заработной платы в настоящее время производится удержание денежной компенсации при разделе имущества в пользу бывшей супруги. Домовладение в <адрес> ему не принадлежит, в данном домовладении он временно проживает по договоренности с владельцем домовладения, т.к. выполняет там ремонтные работы.

Представитель третьего лица начальник МП ОМВД России по <адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Помощник прокурора <адрес> Гапченко А.В. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск Ешмеевой А.К., и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

    В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилья, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за Ешмеевой А.К. на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи изолированной части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., постановления Администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № расторгнут брак между Ермолаевым В.А. и ФИО Также произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО. В частности в собственность Ермолаева В.А. переданы автомобиль <данные изъяты>, стоимостью 450 000 рублей, и денежные средства, которые оставались на вкладе Ермолаева В.А. в размере 330 057 рублей 22 копейки, с Ермолаева В.А. в пользу ФИО взыскана компенсация в размере 69 746 рублей 61 копейка. В отношении жилого дома и земельного участка в <адрес> сторонами требований о разделе не заявлялось. Вместе с тем Ермолаев В.А. предъявлял встречные исковые требования о разделе стоимости расходов на благоустройство указанного домовладения, мебели, бытовой техники и домашних животных, которые при разделе имущества были переданы в собственность ФИО, с передачей другого имущества равной стоимости Ермолаеву В.А.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., решение Алексеевского районного суда <адрес> оставлено без изменения.

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ермолаевым В.А. и ФИО прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Ларинского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем Ешмеевой А.К. зарегистрированы и проживают ФИО, Ермолаев В.А., ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Ешмеева А.К. направила Ермолаеву В.А. уведомление о выселении из жилого помещения, с требованием выселиться из жилого помещения и вывезти все принадлежащие вещи из данного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Согласно почтового уведомления претензия о выселении получена Ермолаевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что истец Ешмеева А.К. вселила Ермолаева В.А. в принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес>, в качестве члена семьи, т.к. последний являлся супругом её дочери.

ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью Ешмеевой А.К. и Ермолаевым В.А. прекращен на основании решения суда, однако Ермолаев В.А. продолжает проживать в жилом помещении Ешмеевой А.К. При этом Ермолаев В.А. нарушает право Ешмеевой А.К. на пользование принадлежащим ей жилым помещением.

Доводы Ермолаева В.А. о том, что он сохранил право пользования жилым помещением, т.к. в период совместного проживания произвел значительные вложения в улучшение данного жилого помещения, не основаны на законе. Кроме того, ранее требование о разделе стоимости данных улучшений, строительных материалов заявлялось им в рамках рассмотрения гражданского дела о расторжении брака и разделе имущества с дочерью истца, данные улучшения были оставлены в собственности ФИО, а Ермолаеву В.А. в счет их стоимости передано другое совместно нажитое имущество.

    Доводы Ермолаева В.А. о необходимости оставления за ним права пользования жилым помещением суд находит несостоятельными, поскольку им не представлено доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, не представлено доказательств отсутствия у него другого жилого помещения, и возможности его приобретения, либо найма. Напротив из материалов дела, и объяснений ответчика следует, что при расторжении брака и разделе имущества Ермолаеву В.А. были присуждены денежные средства и имущество, от реализации которого он может получить денежные средства на приобретение, наем жилья, и кроме того Ермолаев В.А. имеет постоянное место работы и источник дохода.

Учитывая, что Ермолаев В.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, и нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Ешмеевой А.К., суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Ешмеевой А. К. к Ермолаеву В. А. о выселении.

Признать Ермолаева В. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ермолаева В. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Решение суда является основанием для снятия Ермолаева В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья                    А.Н. Антамошкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 7 ноября 2018 г.

    Судья                                                А.Н. Антамошкин