Решение по делу № 2-14434/2016 от 06.10.2016

Дело №2-14434/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

с участием прокурора Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шишелову В.И. о выселении, обязании передать жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Шишелову В.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании передать жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал.

Шишелов В.И. с иском не согласился.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. дому по адресу: ... присвоен статус маневренного жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу п.3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Шишелов В.И. проживал в жилом помещении по адресу: ...

Дом по адресу: ... уничтожен пожаром.

В связи с чем, Шишелов В.И. вселен в жилое помещение маневренного фонда по адресу: ...

Самостоятельное право пользования пригодным для проживания жилым помещением Шишелов В.И. не приобрел.

Таким образом, вселение Шишелова В.И. в жилое помещение по адресу: ... произведено в соответствии с требованиями п.3 ст. 95 и ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ.

** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Шишеловым В.И. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на срок ** ** **

Письмом Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. Шишелов В.И. уведомлен о необходимости заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... в связи с истечением срока его действия.

Основания выселения граждан из специализированных жилых помещений являются исчерпывающими и установлены ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, к которым отнесены - расторжение или прекращение договоров найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (пункт 1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (пункт2). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (пункт 3).

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (пункт 4).

В силу п.1 ст.102 Жилищного кодекса РФ и п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Шишелов В.И. из жилого помещения по адресу: ... не выезжал, где продолжает проживать по настоящее время в силу утраты единственного жилья.

Более того, основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда, предусмотренные ст. 83 и ст. 102 Жилищного кодекса РФ, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» к ответчику не заявлены.

Согласно п.3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Срок, указанный ** ** **. в договоре найма жилого помещения маневренного фонда ** ** **), истек.

Между тем, обстоятельства вселения Шишелова В.И. в данное жилое помещение не изменились. Жилое помещение по адресу: ... не восстановлено. Иным жилым помещением для постоянного проживания Шишелов В.И. не обеспечен.

В связи с чем, сам по себе факт истечения срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** **., не является самостоятельным основанием для выселения ответчика.

Как указано, оснований для расторжения либо прекращения с Шишеловым В.И. договора найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** **. не заявлено и не установлено.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шишелову В.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании передать жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар», следует отказать.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шишелову В.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании передать жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                      Патрушева А.Г.