Решение по делу № 2-528/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-528/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна      13 апреля 2015 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Горюновой Е.А.,

с участием в деле:

истцов Фроловой Н.И., Фроловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н.И., Фроловой М.И., Фролова Д.Г. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Фролова Н.И., Фролова М.И., Фролов Д.Г. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения. Заявленные требования мотивировали тем, что за ними зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Фактически истцы владеют частью жилого дома, поскольку указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. В настоящее время имеющийся статус объекта недвижимости «квартира» препятствует истцу в оформлении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. На основании вышеизложенного просят суд изменить статус квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Фролова М.И., Фролова Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Истец Фролов Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик - администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, ее часть, комната.

Под квартирой признается обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 года Фролов Д.Г. является собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 года Фролова Н.И. является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2011 года Фролова М.И. является собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, судом установлено, что указанная квартира состоит из четырех жилых комнат, кухни, санузла, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

В судебном заседании из пояснений сторон и свидетеля ФИО1 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является двух-квартирным. Каждая из квартир, расположенных в данном доме, является изолированной частью жилого дома, имеет отдельный вход и помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, к каждой квартире прилегает отдельный земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фроловой Н.И., Фроловой М.И., Фролова Д.Г. - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий