Решение от 07.12.2015 по делу № 2-366/2015 от 10.11.2015

№ 2-366/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А. к СПК «Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Смирнов В.А. обратился в суд с иском к СПК «Возрождение» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

Истец Смирнов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 17.08.2015 года решением общего собрания было принято: «продать жилой дом по адресу: <адрес> Смирнову В.А. за 100000 руб.».17.08.2015 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий СПК «Возрождение» <адрес> за 100000,00 рублей. Этим же числом, дом был передан по передаточному акту Смирнову В.А., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности на себя. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Красный партизан» в 1980 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом за неимением денежных средств. Смирнов В.А. считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель СПК «Возрождение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Сообщил, что жилой дом №6 по ул. Парковая д. Менчаково Первомайского района Ярославской области находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен должным образом о дате и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие третьего лица.

Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, сообщила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, не имеется, поэтому возражений против требований истца не имеют.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 17 августа 2015 года состоялось общее собрание членов СПК «Возрождение» на котором было принято решение о продаже жилого дома Смирнову В.А. с целью дальнейшего оформления в частную собственность.

17.08.2015 года был заключен договор купли-продажи между СПК «Возрождение» и Смирновым В.А., согласно которому Смирнов В.А. приобрел жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, за 100 000 рублей.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Смирнову В.А. по передаточному акту от 17.08.2015 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлен жилой дом, Смирнов В.А. внес в кассу СПК «Возрождение» 17.08.2015 г. 100 000 рублей по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, год постройки – 1980, общая площадь дома составляет 61,6 кв.м.

Согласно справке СПК «Возрождение» данный жилой дом стоит на балансе СПК «Возрождение», построен в 1980 году за счет средств колхоза «Красный партизан», правопреемником которого является СПК «Возрождение». Право собственности СПК «Возрождение» на данный жилой дом до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст.302 ГК РФ Смирнов В.А. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Смирновым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.08.2015 г., сняв его баланса СПК «Возрождение».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░