Решение по делу № 2-1797/2013 ~ М-541/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-1797/2013

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Виноградовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череватого М.С. к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском в своих интересах о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру № по указанному выше адресу. В обосновании иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Череватым М.С. и Министерством обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №/тс. В соответствии с указанным договором, Череватый М.С. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Череватому М.С., как очереднику, стоящему в очереди на получение жилья от Министерства обороны РФ. Истцом было принято решение о реализации своего права на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, в порядке приватизации. В ответе на обращение истца, ответчик пояснил, что не возражает против оформления в собственность истцом занимаемого им жилого помещения, однако в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. Истец полагают, что данным отказом ответчик нарушает его права, предусмотренные действующим законодательством.

Истец просит суд прекратить право собственности РФ на квартиру № по адресу: <адрес>; признать за Череватым М.С. право собственности на квартиру №, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Шабалина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерство обороны РФ в суд своих представителей не направили, о слушании дела извещались.

Третьи лица Территориальное управление ФАУГИ в МО, Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела судом извещались.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Череватым М.С. и Министерством обороны РФ, была предоставлена Череватому М.С., как очереднику, стоящему в очереди на получение жилья от Министерства обороны РФ (л.д. 14).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения, спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана Череватому М.С. (л.д. 15).

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Истец обращался в Министерство обороны РФ и ФГКУ «СТУИО» МО РФ с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность. В ответе на обращение истцу было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о приватизации в порядке гражданского судопроизводства, так как в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д. 16, 29).

Согласно п.5,8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справками с прежнего места жительства, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 21, 22, 27).

Суду представлен технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь помещения составляет 38,4 кв.м. (л.д. 10-12).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что у ответчика отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что квартира предоставлена военнослужащему Череватому М.С. на условиях договора социального найма.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Череватым М.С. право собственности в порядке приватизации на отдельную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина