Решение по делу № 2-365/2015 (2-4178/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-365/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симигина Л. Е., Симигиной Л. Н., Симигина Е. Л. к Симигину О. Л., Симигину Н. О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Симигин Л.Е., Симигина Л.Н., Симигин Е.Л. обратились в суд с иском и просят признать Симигина О.Л., <дата> рождения и его несовершеннолетнего сына Симигина Н.О., <дата> рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый. В указанном жилом помещении кроме них, зарегистрированы с <дата>, но не проживают – Симигин О.Л. и его несовершеннолетний сын от первого брака Симигин Н.О., <дата> рождения. Симигин О.Л. проживает по месту жительства своей жены, а несовершеннолетний Симигин Н.О., с момента расторжения брака его родителей, проживает по месту жительства своей матери. Ответчики не являются членами семьи истцов. С момента регистрации в спорном жилом помещении не проживали. Их регистрация в жилом помещении, собственниками которого являются истцы, нарушает права последних, так как они вынуждены производить оплату коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных лиц.

Истцы Симигина Л.Н. и Симигин Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истец Симигин Л.Е. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает (л.д. 21).

Ответчик Симигин О.Л. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требованиями полностью согласен (л.д. 26).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Симигина Л.Е. и ответчика Симигина О.Л. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Симигина Н.О. – Филатова С.С. в судебном заседании в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства несовершеннолетнего Симигина Н.О., в связи с чем удовлетворение исковых требований будет нарушать его права.

Несовершеннолетний ответчик Симигин Н.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Поддержал объяснения законного представителя Филатовой С.С.

Представитель ответчика Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов Калекина Т.Е. (доверенность л.д. 29) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что родители ребенка определили его место жительства по месту регистрации его отца, в связи с чем несовершеннолетний имеет право пользования спорным жилым помещением. Заявленные исковые требования нарушают права несовершеннолетнего.

Выслушав истцов Симигину Л.Н., Симигина Е.Л., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Симигина Н.О. – Филатову С.С., представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов Калекину Т.Е., проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования Симигиным О.Л. и Симигиным Н.О. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата>, Семигиной Л.Н., Симигину Л.Е., Симигину Е.Л. передана в собственность в равных долях <данные изъяты> комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании указанного договора Симигину Л.Е., Симигиной Л.Н., Симигину Е.Л. выданы свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 12-14).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Симигин Н.О. с <дата>, Симигин Е.Л. с <дата>, Симигин О.Л. с <дата>, Симигин Л.Е. с <дата>, Симигина Л.Н. с <дата> (л.д. 15). Задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг нет (л.д. 16).

В материалы дела истцами представлены квитанции по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 31-36).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что, по данному адресу находится <данные изъяты> квартира, расположенная на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома, состоящая из <данные изъяты>. Установлен домофон – в рабочем состоянии.

В данном жилом помещении имеются следующие коммунальные удобства: централизованное отопление, газоснабжение, электроснабжение, горячая и холодная вода.

В квартире стены оклеены обоями, в коридоре, кухне и двух комнатах потолки оклеены потолочной плиткой, в одной комнате потолки натяжные. Напольное покрытие в комнатах – ламинат, в коридоре и кухне полы застелены линолеумом. В санитарном узле сантехническое оборудование в рабочем состоянии.

Дверь в квартиру металлическая, межкомнатные двери деревянные, окна в комнатах застеклены, рамы деревянные. Балкон застеклен, отделан деревянными панелями.

В районе, в котором расположен дом <номер> и <номер>, детская поликлиника, детские сады, продовольственные магазины, дворец спорта "Олимп" (л.д. 38).

Родителями Симигина Н. О. <дата> рождения являются Симигин О. Л. и Симигина С. С..

Брак между Симигиным О. Л. и Симигиной С. С. прекращен <дата>.

Б. и Симигина С. С. заключили брак <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Б., жене – Филатова.

Филатова С.С. является многодетной матерью, что подтверждается удостоверением многодетной матери <номер> от <дата>.

<дата> между В. и Филатовой С.С., Б. заключен договор купли – продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона), согласно которому В. продал, а Б., Филатова С.С. купили в общую долевую собственность (доля в праве по 1/2) принадлежащую В. на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, о чем <дата> составлен передаточный акт.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. показала, что знакома с истицей Семигиной Л.Н. с 1983 года. Ответчик Симигин О.Л. является старшим сыном Симигиной Л.Н. и Симигина Л.Е., а Симигин Н.О. внуком. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Симигин Л.Е., Симигина Л.Н. и их младший сын Симигин Е.Л. Ответчики по спорному адресу не проживают.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из ст. 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма содержится в статье 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений.

Истцы просят признать ответчика Симигина О.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что спорные жилищные правоотношения являются длящимися, Симигин О.Л. в жилом доме по месту регистрации не проживает длительный период времени, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, что также подтверждено материалами дела и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Г., не доверять которым у суда оснований не имеется, требования истцов о признании ответчика Симигина О.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, достоверно подтверждающих обстоятельства, свидетельствующие о наличии уважительных причин непроживания ответчика Симигина О.Л. в спорном жилом помещении, связанных с конфликтными отношениями между сторонами, ответчиком Симигиным О.Л. в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлялось.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требованиях о признании Симигина О.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом принимается во внимание тот факт, что согласно представленному заявлению ответчик Симигин О.Л. против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 26).

Решение суда о признании Симигина О.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

Разрешая требования истцов о признании несовершеннолетнего Симигина Н.О., <дата> рождения, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний Симигин Н.О., <дата> рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата>, так как на момент его регистрации в жилом помещении был зарегистрирован его отец Симигин О.Л.

Мать несовершеннолетнего Симигина Н.О., Филатова (Симигина) С.С. не возражала против регистрации и проживания ребенка на спорной жилой площади.

Таким образом, родители несовершеннолетнего Симигина Н.О. определили место проживания ребенка на жилой площади отца. Такое соглашение родителей о месте жительства ребенка соответствует положениям ст. 20 ГК РФ и ст. 65 Семейного кодекса РФ.

Однако, имея право на спорную жилую площадь, Симигин Н.О., будучи несовершеннолетним, <дата> рождения, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не мог и не может в настоящее время.

Временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

При этом суд считает несостоятельными доводы истцов относительно того, что регистрация несовершеннолетнего Симигина Н.О. нарушает их права и в части оплаты расходов за коммунальные платежи, поскольку в судебном заседании истцами не оспаривалось того обстоятельства, что требований материального характера к родителям несовершеннолетнего по возмещению расходов по оплате коммунальных платежей ими не предъявлялось, что свидетельствует об отсутствии данных о нарушении прав последних в этой части.

Доводы истцов о том, что регистрация несовершеннолетнего нарушает их права как собственников жилого помещения, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Доводы истца Симигиной Л.Н. о том, что третье лицо Филатова С.С. препятствует истцам общаться с несовершеннолетним внуком и племянником Симигиным Н.О., не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку предусматривают иные правоотношения между иными лицами, не относящимися к предмету возникшего настоящего спора между сторонами.

Таким образом, исковые требования Симигина Л.Е., Симигиной Л.Н., Симигина Е.Л. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Симигина О. Л., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования Симигина Л. Е., Симигиной Л. Н., Симигина Е. Л. о признании Симигина Н. О., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 24 февраля 2015 года