Решение по делу № 2-2449/2015 от 21.04.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2449/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Владимира Анатольевича к Ульянову Константину Анатольевичу, Сироткину Борису Михайловичу и Курносову Борису Михайловичу об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН,-

УСТАНОВИЛ

Серов В.А. обратился в суд с иском к Ульянову К.А. о внесении изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка №74, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Льялово, принадлежащего ответчику и установлении границ земельных участков №72 с кадастровым номером <данные изъяты>, №73 с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащих истцу.

Иск обоснован тем, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков выяснилось, что имеется пересечение по сведениям ГКН с границами смежного земельного участка (кадастровая ошибка), что препятствует проведению кадастрового учета земельных участков во внесудебном порядке.

Ответчик Ульянов К.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» будучи надлежащим образом уведомлено, предстаивтеля в судебное заседание не направило.

Третьи лица Сироткин Б.М. и Курносов Б.М. как собственники смежных земельных участков, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела и выслушав пояснения явившихся лиц, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 13 и 304 ГК РФ, ст.6 и 61 ЗК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст.ст.1 и 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

Статьями 16, 21, 23, 28 данного ФЗ установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Серов А.В. является собственником земельных <адрес>

Земельные участки поставлены на кадастровый учет: №73 под номером <данные изъяты> и №72 под кадастровым номером <данные изъяты> без установления границ, как земельные участки из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано в органах росреестра.

Из межевых планов земельных участков, составленных кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» Савиной О.Г. следует, что имеется пересечение границ по сведениям ГКН с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номерам 50:09:0060401:143, принадлежащим ответчику Ульянову К.А. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые границы данного земельного участка не соответствуют фактическим, имеется существенное различие координат поворотных точек, из чего кадастровым инженером сделан однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данном земельном участке, что препятствует проведению кадастрового учета земельных участков, принадлежащих истцу.

Поскольку участки сторон смежные, ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению, при внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию не изменяется ни его площадь, ни его конфигурация, т.е. соответствует документальной с учетом допустимой погрешности, проект границ (исправленных) и каталог исправленных координат местоположения границ земельного участка принадлежащего ответчику с наименованием характерных точек, аналогичным наименованию в ГКН сторонами представлен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Серова В.А. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также установить границы земельных участков №72, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и №73, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы со всеми смежными пользователями, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Серова Владимира Анатольевича удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного <адрес>, площадью 1484 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на соответствующие отраженным в чертеже границ и таблице геоднных, составленных инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» Хомутинниковым С.В.

№№	расст. м.	дир.углы	Х	Y
н 4	19.06	39° 10' 00''	502208.12	2171995.90
н 3	27.96	121° 38' 57''	502222.90	2172007.94
н 9	2.71	121° 34' 47''	502208.23	2172031.74
н 10	41.80	217° 09' 48''	502206.81	2172034.05
н 11	7.61	211° 53' 37''	502173.50	2172008.80
н 12	32.62	308° 50' 27''	502167.04	2172004.78
н 6	26.43	38° 43' 03''	502187.50	2171979.37

Установить границы земельного участка №72, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» Хомутинниковым С.В.:

№№	расст. м.	дир.углы	Х	Y
н 1	44.40	123° 47' 12''	502260.51	2171980.35
н 2	15.92	215° 46' 34''	502235.82	2172017.25
н 3	19.06	219° 10' 00''	502222.90	2172007.94
н 4	44.78	307° 37' 29''	502208.12	2171995.90
н 5	32.00	38° 29' 31''	502235.46	2171960.43

Установить границы земельного участка №73, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» Хомутинниковым С.В.

№№	расст. м.	дир.углы	Х	Y
н 5	44.78	127° 37' 29''	502235.46	2171960.43
н 4	26.43	218° 43' 03''	502208.12	2171995.90
н 6	7.77	218° 43' 44''	502187.50	2171979.37
н 7	44.68	309° 17' 48''	502181.44	2171974.51
н 8	32.89	38° 33' 23''	502209.74	2171939.93

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в кокончательной форме 28 августа 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов