Решение от 15.12.2015 по делу № 2-8994/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-8994/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Церцвадзе Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копыловой Н.И. к Самсоновой И.С., Максимовой Л.П. о признании внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» неправомочным, решения общего внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» недействительным

УСТАНОВИЛ:

Копылова Н.И. обратилась в суд с иском к Самсоновой И.С., Максимовой Л.П. с требованием о признании внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» неправомочным, решения общего внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» недействительным, указав в обосновании своих требований, что Самсонова И.С. будучи собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не являясь членом ЖСК «Аэрофлот», ДД.ММ.ГГГГ, инициировала собрание собственников помещений в многоквартирном доме для переизбрания правления ЖСК «Аэрофлот».

Как указывает истица, собрание проводилось без соблюдения регламента и подсчета голосов, ответчица Самсонова И.С. объявила себя председателем собрания, и проводила голосование по вопросам повестки общего собрания «списком».

В результате неправомерных действий Самсоновой И.С. было избрано новое правление из пяти человек, а именно: Россихина В.В., Васковская Т.Л., Тупогуз В.Ю. Максимова Л.П., Симонова Ю.С.

Вновь образованным правлением, Максимова Л.П. была избрана председателем ЖСК «Аэрофлот», которая не является членом ЖСК «Аэрофлот».

Истица полагает, что общее собрание собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решение о выборах правления проведено неуполномоченным лицом с нарушением норм ЖК РФ и Устава ЖСК «Аэрофлот», при этом Копылова Н.И. указывает, что ее полномочия как законно избранного председателя правления не прекращены и она в настоящее время является действующим председателем правления ЖСК «Аэрофлот».

Истица Копылова Н.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Самсонова И.С., Максимова Л.П. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ответчица Самсонова И.С. возражая против заявленных исковых требований, указала, что Копылова Н.И. не может являться истцом по настоящему делу, так как не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме ЖСК «Аэрофлот».

Как указано в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Копылова О.В.

В судебном заседании Копылова Н.И. пояснила суду, что в настоящее время собственником квартиры является ее дочь, а истица проживает в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Из части 1 ст. 129 ЖК РФ следует, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, нормы жилищного кодекса не обязывают председателя ЖСК быть собственником квартиры в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд не может согласиться с доводами ответной стороны о том, что Копылова Н.И. не может истцом по настоящему дела, так как не является собственником жилого помещения ЖСК «Аэрофлот».

Согласно ч. 1 ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, а так же уставу принятого общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Аэрофлот» создано ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д.35-36, 130-133).

Ответчица Самсонова И.В. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Истица указывает, что общее собрание собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ проводилось не уполномоченным лицом, так как Самсонова И.С. будучи собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не является членом ЖСК «Аэрофлот», в связи с чем не имела каких-либо оснований инициировать проведение общего собрания собственников.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений, общее собрание проведено по инициативе Самсоновой И.С., которая является собственником <адрес>.

Сообщение о проведении общего собрания собственников было размещено в помещении дома, с указанием места и формы проведения общего собрания, повестки дня, а так же порядка ознакомления с информацией (л.д.76).

При таких обстоятельствах суд не может согласиться с доводами истицы о том, что общее собрание проводилось по инициативе не уполномоченного лица, так как нормами Жилищного Кодекса РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, вправе инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Более того, суду не представлено доказательств нарушения Самсоновой И.С. процедуры порядка созыва, проведения общего собрания и подсчета голосов.

Относительно доводов истицы о незаконном избрании правления ЖСК «Аэрофлот», суд установил следующее.

В силу ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Как указано в ч. 3 ст. 188 ЖК РФ, правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Согласно п.25 устава ЖСК «Аэрофлот» предусмотрено, что председатель кооператива(правления) осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, представляет кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, учреждениями и другими кооперативами, заключает договора, совершает иные действия.

В судебном заседании истица Копылова Н.И. суду пояснила, что в настоящее время, она работает председателем ЖСК «Аэрофлот», получает зарплату и ведет всю финансово-хозяйственную документацию, у нее находятся все правоустанавливающие, учредительные документы.

На вопросы суда истица пояснила, что ответчики распространяют в отношении нее порочащие сведения.

Как указано в ч. 1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В материалы дела представлена ксерокопия выписки из протокола № заседания членов правления ЖСК «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, председателем правления ЖСК «Аэрофлот» избрана Максимова Л.П.

Оригинал выписки из протокола № заседания членов правления ЖСК «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же оригинал протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истребовался судом у председателя ЖСК – Копыловой Н.И., а так же у Максимовой Л.П., которая по мнению истицы является не легитимным председателем.

Заверенные копии и подлинники вышеуказанных протоколов для обозрения суду представлено не было.

Из ответа на судебный запрос следует, что Максимова Л.П. не имеет возможности представить оригинал протокола № заседания членов правления ЖСК «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же оригинал протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, так как является рядовым участником собрания и указанные документы у нее не хранятся.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

В материалы дела не представлен подлинник протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания членов правления ЖСК «Аэрофлот», сторона ответчика не подтверждает наличие данного протокола, а имеющаяся в деле ксерокопия выписки из протокола не может быть признана надлежащим доказательством, более того, согласно возражениям Максимовой Л.П. она является участником общего собрания, самовыдвижением в кандидаты по выборам правления ЖСК «Аэрофлот» не занималась, в состав правления избрана общим собранием собственников помещений ЖСК «Аэрофлот» абсолютным большинством голосов (л.д.85).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем ЖСК «Аэрофлот» является Копылова Н.И.

Следовательно, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, так как права истицы ничем не нарушены, в настоящее время истица является председателем правления ЖСК «Аэрофлот».

Кроме того, суд не находит нарушений прав истицы на реализацию своих прав и обязанностей в качестве председателя ЖСК «Аэрофлот», так как доказательств подтверждающих избрание другого председателя в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2015░░░░.

░░░░░: