Решение по делу № 2-4411/2013 ~ М-3417/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 года                                    г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего Ланг З.А.

при секретаре Мишуниной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марук В. В. к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ, Филиалу «Краснодарский» ОАО «Славянка» о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Марук В. В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ, Филиалу «Краснодарский» ОАО «Славянка» о понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Марук В. В. с семьей - ФИО2, а с 2008 года – ФИО3 - проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,90 кв.м. До 2000 года дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован под номером 129/2. Основанием для вселения явился Ордер на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным квартиросъемщиком назначена Марук В.В. Истица обратилась в Территориальное отделение ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в городе Краснодаре с заявлением об установлении факта занимаемой жилой площади. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям, предоставленным ОАО «Славянка», истец проживает по указанному ранее адресу с 24.11.1992 года. Истица обратилась в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о необходимости заключения договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>. Из ответа ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 27.09.2012 года № 141/3/9-9798 следует, что в заключении договора социального найма истцу отказано по неуважительным причинам. Поскольку договор социального найма с истцом заключен не был, просит обязать ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Квач Л.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила обязать ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заключить с Марук В.В. договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, просила взыскать с ответчика ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу ее доверителя судебные расходы в размере 30 200 (тридцать тысяч двести) рублей.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Начальника в/ч 36889 истец и члены ее семьи были включены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании Ордера на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ Марук В.В. с семьей вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До 2000 года дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован под номером 129/2. Ответственным квартиросъемщиком назначена Марук В. В..

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, изначально был закреплен на праве оперативного управления за Государственным учреждением Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района Минобороны. В связи с реорганизацией государственных учреждений Минобороны России Государственное учреждение Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района Минобороны реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения государственного жилищного фонда от 18.03.2013 года №168, выданной Филиалом «Краснодарский» ОАО «Славянка» в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время проживают и зарегистрированы: истец (ответственный квартиросъемщик) с 1992 года, ФИО2 (дочь истца), ФИО3 с 2008 года (внучка истца).

Истец и члены его семьи с 1992 года проживают в указанном жилом помещении, которое является изолированным и состоит из 2 (двух) жилых комнат, оплачивают коммунальные услуги исходя из тарифов для благоустроенного жилья, надлежащим образом следят за техническим и санитарным состоянием <адрес>, регулярно делают капитальный и технический ремонт квартиры.

В соответствии с Техническим паспортом домовладения (строения) от 24.05.2006 года, Техническим паспортом жилого помещения (квартиры №2) от 14.07.2012 года, Выпиской из лицевого счета жилого помещения государственного жилищного фонда от 18.03.2013 года №168 общая площадь жилого помещения составляет 71,90 кв.м.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из диспозиции ст. 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, если жилое помещение было предоставлено на основании ордера, то договор социального найма подлежит заключению (оформлению) в обязательном порядке.

Заключение договора социального найма с истцом - ответственным квартиросъемщиком - и членами его семьи связано не с обязанностью предоставить новое жилое помещение или заключить договор социального найма на вновь представленное жилое помещение, а с обязанностью оформить в письменном виде ранее возникший на основании действующего законодательства и существующий в настоящее время договор социального найма жилого помещения.

Истец обратилась в Территориальное отделение ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в городе Краснодаре с заявлением по вопросу установления факта занимаемой площади. Согласно ответу от 08.10.2012 года, по сведениям, предоставленным ОАО «Славянка», истец проживает по указанному ранее адресу с 24.11.1992 года.

Также истец обратился в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, с заявлением о заключении договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>., однако согласно ответу от 27.09.2012 года, Учреждение полномочий по заключению договоров найма специализированных жилых помещений Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ не предоставлено, отдельных заданий собственника в отношениях данных полномочий не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Марук В.В. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, установить факт пользования Марук В.В. указанного жилого помещения по договору социального найма, обязать ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заключить с Марук В.В. договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Марук В. В. к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ, Филиалу «Краснодарский» ОАО «Славянка» о понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Обязать ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации заключить с Марук В. В. договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий