Решение по делу № 2-3576/2016 от 06.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года                         г.Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Манжировой Е.Ю.,

с участием ответчика Катышевой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «СР» в лице Саратовского отделения № № к Катышевой М.Ф., Катышеву С.В., Катышеву А.С., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Публичное акционерное общество «СР» в лице Саратовского отделения № № (далее – ПАО «СР») обратился в суд с иском к Катышевой М.Ф., Катышеву С.В., Катышеву А.С., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что *** года между ОАО «СР» с *** года переименованным в ПАО «СР» и Катышевой М.Ф. был заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере 1 499 787 рублей под 12 % годовых на срок по *** года, для проведения ремонта объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного договора.

В соответствии с п.1 и п.3.2 договора, выдача кредита производилась путем зачисления кредита на банковский вклад заемщика. Предоставление денежных средств заемщику подтверждается историей операций.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены:

- договор поручительства № № от *** года с Катышевым А.С.;

- договор поручительства № № от *** года с Катышевым С.В.;

- договор ипотеки № № от *** года.

Предметом залога по вышеуказанному договору ипотеки является трехкомнатная квартира общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора, в частности п.4.1 и п.4.3, в соответствии с которыми погашение кредита и процентов производится равными долями, ежемесячно, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Учитывая неоднократное нарушение условий договора, кредитором была проведена реструктуризация долга, в связи с чем, ответчику была предоставлена отсрочка по погашению основного долга на 13 месяцев и было заключено дополнительное соглашение № № от *** года к договору.

В связи с неисполнением условий заключенного договора, по состоянию на *** года образовалась задолженность в размере 529 691 рубля 42 копейку, из которых: просроченная ссудная задолженность – 528 259 рублей 29 копеек, неустойка за просроченную ссудную задолженность – 1 319 рублей 07 копеек, неустойка за просроченные проценты – 113 рублей 06 копеек, которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику Катышевой М.Ф. объект недвижимости: трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика Катышевой М.Ф. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, с ответчиков Катышевой М.Ф., Катышева А.С. и Катышева С.В. в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 8 497 рублей.

В судебное заседание представитель истца Бирюкова О.А., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила, и просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков Катышевой М.Ф., Катышева А.С. и Катышева С.В. задолженности по состоянию на *** года по кредитному договору № № от *** года в сумме 159 111 рублей 42 копеек, из которых: неустойка на просроченные проценты в размере 113 рублей 06 копеек, неустойка на просроченную ссудную задолженность в размере 1 319 рублей 07 копеек, просроченная ссудная задолженность в размере 157 679 рублей 29 копеек, обратить взыскание на принадлежащий ответчику Катышевой М.Ф, объект недвижимости: трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 917 рублей 900 рублей, взыскать в пользу истца с Катышевой М.Ф. расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, взыскать в солидарном порядке с Катышевой М.Ф., Катышева А.С. и Катышева С.В. расходы по уплате госпошлины в размере 8 497 рублей.

Ответчик Катышева М.Ф. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, указав, что ею часть задолженности по кредитному договору ею погашена.

Ответчики Катышев С.В., Катышев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на исковые требования не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика Катышеву М.Ф., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** года между истцом ОАО «СР» и ответчиком Катышевой М.Ф. был заключен кредитный договор № № в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 1 499 787 рублей с начислением 12 % годовых сроком по *** (л.д.22-24). Целевым назначением кредита является являлось проведение ремонта объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 и п.3.2 договора, выдача кредита производилась путем зачисления кредита на банковский вклад заемщика. Предоставление денежных средств заемщику подтверждается историей операций.

В соответствии с п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1 договора.

Пунктом 4.2 установлено погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, с текущего счета или со счета банковской карты.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным (п.4.3 договора).

Своей подписью в договоре Катышева М.Ф. подтвердила, что понимает и соглашается, что кредит предоставляется ей на срок и на условиях, изложенных в договоре (л.д. 22-24).

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между ОАО «СР» и Катышевым А.С. был заключен договор поручительства № № от *** года (л.д.26), между ОАО «СР» и Катышевым С.В. договор поручительства № № от *** года (л.д.27), между ОАО «СР» и Катышевой М.Ф. договор ипотеки № № от *** года (л.д.35-37), по условиям которого предметом залога является трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: г<адрес>. Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у залогодателя.

Пунктом 2.1 договора ипотеки установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора № № от *** года, заключенного между залогодержателем и залогодателем.

В нарушение указанных условий договора ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства.

*** года а Банком в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном погашении задолженности (л.д.29-31).

Так, согласно расчету с учетом уточнений, произведенному истцом, по состоянию на *** года размер задолженности по кредитному договору составил 159 111 рублей 42 копеек, из которых: неустойка на просроченные проценты в размере 113 рублей 06 копеек, неустойка на просроченную ссудную задолженность в размере 1 319 рублей 07 копеек, просроченная ссудная задолженность в размере 157 679 рублей 29 копеек (л.д.77).

Данный расчет, с учетом условий заключенного между сторонами кредитного договора, суд находит правильным и обоснованным.

Ответчики не представил суду доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им обязательств по указанного кредитному договору.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные сторонами доказательства, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также наличие существенных нарушений условий кредитного договора, факт неуплаты ответчиками задолженности по кредиту, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО «СР» о взыскании задолженности по нему с ответчиков в солидарном порядке с Катышевой М.Ф., Катышева С.В., Катышева А.С. в сумме 159 111 рублей 42 копеек.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является трехкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

<адрес> кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».

Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

На основании ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как устанавливается ст. 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.6.3 договора ипотеки, при обращении взыскания на предмет залога, стороны пришли к соглашению об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 917 900 рублей.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что требования истца в данной части являются законными и обоснованными, и считает возможным обратить взыскание на принадлежащий ответчику Катышевой М.Ф. объект недвижимости: трехкомнатная квартира, общей площадью ***.м., расположенная по адресу: <адрес> установив из стоимости заложенного имущества залогодержателю – ПАО «СР» подлежит уплате задолженность по кредитному договору № № от *** в размере 159 111 рублей 42 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 14 497рублей, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1 917 900 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ответчика Катышевой М.Ф. в размере 6 000 рублей, и солидарно с ответчиков Катышевой М.Ф., Катышева А.С. и Катышева С.В. в размере 8 497 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░ 159 111 ░░░░░░ 42 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 113 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1 319 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 157 679 ░░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 497 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 917 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 10 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░