Решение от 06.02.2015 по делу № 2-440/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-440/2015    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием представителя истцов Александровой С.А, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучкановой <данные изъяты>, Кучкановой <данные изъяты>, Кучкановой <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Кучканова С.Л., Кучканова П.А., Кучканова М.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование данных требований указано, что истец Кучканова С.Л. со своей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу: д.<адрес> <адрес> сельского поселения, <адрес>, с 1998 года. Дочь Кучканова М.С. и внучка Кучканова П.А. проживают и зарегистрированы по этому адресу с самого рождения. Квартиру Кучкановой С.Л. выделили, когда она работала в ФГПУ совхоз Верхнемуллинский, ордер на квартиру не выдавали, оплату за коммунальные услуги удерживали из заработной платы на счет совхоза. После ликвидации предприятия, сказали, что дом передан в администрацию <данные изъяты> сельского поселения и ДД.ММ.ГГГГ выдали договор социального найма. Денежные средства за социальный найм оплачивают в администрацию <данные изъяты> сельского поселения, коммунальные платежи производят в управляющую компанию. В 2014 году обратились в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, но им было отказано, поскольку квартира по данному адресу в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Отсутствие собственника квартиры препятствует в приобретении данного имущества в собственность в порядке приватизации, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы Кучканова С.Л., Кучканова П.А., Кучканова М.С. не явилась в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Александрова С.А. просила об удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация Кондратовского сельского поселения не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представлено возражений на иск, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик администрация Пермского муниципального района не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представлено возражений на иск, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо <данные изъяты> <данные изъяты> не направили представителя в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

    Статьями 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно представленному техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 35,3 кв.м. (л.д.19-21).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения, что следует из справки администрации <данные изъяты> муниципального района (л.д.7).

Согласно сообщения Территориального управления Росимущества в Пермском крае указанная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д. 6)

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.8).Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района квартира, расположенная по указанному выше адресу, также не значится (л.д. 9).

    При данных обстоятельствах суд считает, что жилищный фонд, который не закреплён за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, иной собственник которого не известен, должен находиться в ведении органов местного самоуправления поселений, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, передача квартиры в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна во внесудебном порядке.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Пермского района в квартире, расположенной по адресу: д<адрес> зарегистрирована Кучканова <данные изъяты>, совместно с ней зарегистрированы члены ее семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9, Кучканова М.С., Кучканова П.А. (л.д.10).

Из справки ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовая регистрация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проведена, сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста не имеется (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Кучканова С.Л. с МУП «Дирекция единого заказчика» в лице, и.о. директора ФИО10, заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Кондратовское сельское поселение д.Кондратово <адрес>2, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: ФИО11, ФИО8, ФИО7, ФИО9, Кучканова М.С.( л.д. 15-16)

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Несмотря на то, что занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано по праву собственности за государственным предприятием, не является собственностью муниципального образования, тем не менее, оно было представлено Кучкановой С.Л. с семьей по договору социального найма. Поскольку указанный факт не оспаривается, суд признает за истцом и членами его семьи право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кучканова С.Л., Кучканова М.С., Кучканова П.А. не участвовали в приватизации жилья, что следует из справок ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 35,36,38-40).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики и третье лицо не представили возражений на иск.

На основании части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

ФИО7, ФИО8, ФИО9 на приватизацию указанного жилого помещения не претендует, поскольку в материалах дела имеются заверенные специалистами администрации поселения отказы от приватизации спорного жилого помещения (л.д. 12,13,14). Возражений по иску ими также не представлено.

Суд установил, что Кучканова С.Л. владеет и пользуется занимаемым жилым помещением на законных основаниях, не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцами право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, деревни <адрес>, по 1/3 доле за каждой.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░